证券时报：解决住房问题靠企业还是靠市场？

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董明珠的演讲总是吸引着整个人的注意力。她最近的演讲是承诺给超过85，000名格力员工一人一套房。许多人又羡慕又讨厌，这就引出了一个问题:你是依靠企业还是市场来解决住房问题？

对详细账目的一点计算表明它很贵。按照80平方米的两室一厅和2万元/平方米的市场价格计算，8.5万套总共需要1360亿元。像格力电器(000651)这样的公司很难支付这么多钱。

秘密在于政府分配的土地。董明珠透露，珠海已经提供了10000套住房用地，通过自建，可能解决360亿元。这栋房子将慢慢建造，这对于格力电器来说不是一笔大投资，但它可以为员工节省数千亿元。

董明珠曾经说过:“只要你肯努力，你就会得到一片天地”。她还说:“只要你退休了，我就给你，房价高不高也没关系。”。许多企业依靠股权激励来稳定员工，这被称为金手铐。住房分配可以被视为格力稳定员工的措施。

格力电器为员工分配房间，这对员工来说绝对是一件好事。在格力所在的珠海，房价约为2万元，普通员工很难买到月薪6000元的房子。对企业来说，住房分配增加了企业的凝聚力；对于地方政府来说，它培养了一个优秀的企业。

然而，住房分配总是涉及到一些问题，如如何分配住房，有些员工赚更多的钱，有些赚更少的钱，以及各种工作差异很大，这总是涉及到公平问题。对于非格力员工，也有疑问。为什么格力员工可以分割他们的房子？如果他们在小公司努力工作，他们将没有房子。

许多人错过了住房分配的时间。员工只需要安心工作。到时候，企业会把房子分发给员工。其他人错过了大型综合性企业，如幼儿园、托儿所、食堂等。然而，在更大的范围内，这种行为的受益者只有少数人，许多企业因为沉重的负担而失去了生产，最终养老和各种福利被剥夺。

过去，土地并不稀缺，政府愿意将土地分配给企业使用。此外，只有强大的大型单位才有机会获得土地来为员工分配住房，而那些可以被分配到房子或好房子的人差别很大。根据排名，政府已多次下令禁止住房分配，因为它的各种不利条件。即使是住房分配条件最好的房地产企业，现在也很少听到住房分配的想法，但他们听说过内部购买的折扣。相比之下，对于那些有钱买房的人来说，这是一个相当公平的做法。

许多人抱怨房价太高，买不起房子，并将其归咎于住房市场化，呼吁政府干预房地产行业，实施以前的住房分配制度。你知道这是历史的倒退吗？住房市场化为如此多的住房企业提供了活力，建造了如此多的高品质建筑。现在的问题不是市场化，而是市场化不够，土地供应太有限。一旦政府介入分配，总会有许多问题，权力寻租难以避免。