冷热不均 深圳购房者向左还是向右

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一万人摇出两套新的彩票，最低的中奖率只有0.41%...这些醒目的词语本周末频频出现在深圳人民朋友圈。

曾帅是一位工作多年的高级中介经理，他的朋友圈当然也是销售各种房地产的广告。然而，有一个有趣的现象:在深圳龙岗、平山等东部地区的新盘广告中，曾帅的用词总是“抢批”，甚至是多套特价房。对于宝安和光明区最近表现最火爆的几张新唱片，曾帅直接转发了一些媒体的文章，上面写着“千人摇五套房”，似乎是在“催促”买家。这也难怪，因为这些新网站都采用公证和抽签的方式，不需要中介的支持。

6月21日，深圳的两个“网红板块”公布了诚意注册名单。据公开信息，共有1191批客户在宝安中心区新锦安海纳大厦进行了为期3天的诚信注册。经过检查和消除重复，共有1171批诚意登记合格的购买房屋。3天冻结资金超过10亿元，相当于234人抢一套房，胜率仅为0.41%。光明金融街(000402)法华荣宇花园5天内收获8998批客户，冻结资金89.98亿元，相当于22人抢一套房，成功率低至4.4%。

在曾帅和许多买家看来，如此超低的中标率最大的原因是价格限制，即新房和二手房的价格是上下颠倒的，而上述两栋新房的价格明显低于周边二手房的价格。一些购房者告诉记者，他们将从上海“飞回”深圳找一份新工作。幸运的是，他们改为网上认可，她松了口气，有更多的时间准备材料和资金。“以这样的价格玩新游戏太诱人了。许多人抱着买和赚的心态。”

然而，正如曾帅的朋友圈一样，虽然深圳楼市的整体人气正在上升，但并不是每一个楼盘都如此受欢迎，买家明显有“趋利避害”的心态。在深圳龙岗、平山等东部地区，一些新楼盘在开盘很长时间后仍在缓慢出售，一些新楼盘的价格与周围的二手房一样，似乎“买得起”。然而，在获得证书后的几个月里，销售似乎并不理想，所以特殊的房子和三级中介市场的引荐开始。

“事实上，深圳也有很多向东发展的计划，但是向东的规划总是给人一种很低调的感觉。西部整体发展依然强劲，东部发展依然疲软。另外，市场上的各种声音都很刺激，所以我会尝试这一波。新的一波明亮的新房子。”准备与“飞行”作战的买家告诉记者。