谭浩俊：引才政策不能变味 房价事关百姓利益

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作者:专栏作家、媒体评论员谭浩军

引进人才的目的是什么？无论是为了经济发展还是为了促进房价上涨，从房价上涨中获取短期利益，都是一个非常现实和重要的问题。如果目的不明确，动机不纯，引进人才的政策就会变本加厉，给当地经济发展，特别是居民生活带来不利影响。

从最近一些城市出台的人才引进政策来看，很难不把人和房价联系起来，也很难不通过引进人才来降低购房门槛，疏远楼市调控，推高房价。在一些城市，在引进人才政策的影响下，出现了“量与价并举”的现象，使人们再次对房价产生恐惧，恐慌性购房现象也再次发生。

据澎湃新闻不完全统计，今年4月以来，海南、杭州、呼和浩特、宁波和苏州吴中区相继出台了人才政策。除了第一季度发布人才政策的城市外，今年至少有25个城市加入了“人才争夺战”。更重要的是，这些城市的门槛比其他城市低。例如，呼和浩特已经提出了一个合格的本科或以上学历，以前的已婚毕业生可以半价买房子；宁波指出，引进人才可获得高达60万元的购房补贴和800万元的安家补贴。另一个例子是苏州吴中区，该区明确规定每年提供一定数量的住房，用于高质量高科技企业和高层次人才的定向销售；对符合购房条件的企业或个人，给予优待房实际销售价格20%至30%的折扣奖励；另一方面，杭州从放宽定居条件开始，明确规定在杭州工作并缴纳社会保障的大专以上学历人员可以直接定居。等等。

受此影响，自今年以来，一些城市对房地产市场调控政策进行了适度调整，推动了市场回暖。不仅房价再次上涨，开发商收购土地的热情也迅速反弹。例如，在苏州，4月份前三周售出的新房数量分别达到796套、1790套和1508套。与之相对应的是，4月上半月二手房成交量达到5280套。不仅如此，位于太湖新城板块和吴中区银山湖板块的两处宅邸仍在土地交易中，成为板块新的“土地王”。然而，吴中区也是引进人才的地区。

我们说引进人才没有错。为了发展经济，增强地方的综合经济实力，必须大力引进人才。然而，引进人才绝不是为了推高房价，而是为了短期和眼前的利益。如果称之为引进人才，实际上是推高房价，这种引进人才的政策必须立即停止。不仅要停止，还要让地方政府负起责任。我们必须继续提醒大家，房价关系到人民的利益。经过多年努力，采取了各种手段稳定房价，没有出现明显下降。如果再引进一些不可靠的人才政策，可能会浪费以往楼市调控的成果。

事实是，从已出台人才引进政策的城市情况来看，许多城市无法留住现有人才，仍在出台新的人才引进政策。乍一看，很明显，引进人才不是真心诚意的，而是为了其他方面的利益，尤其是房地产方面的利益。事实上，对于人才来说，核心是创业的环境和条件，而不是一次给予多少补贴和优惠。因为补贴和优惠可以用光，创业的环境和条件是无价的，可以为人才带来源源不断的资源和利益，极大地增强他们的成就感和影响力。人才聚集在一线城市的原因是创业的环境和条件都很好，提供了很多机会和机遇。

显然，如果当地政府真心诚意引进人才，它可能希望努力改善创业的环境和条件，如融资环境、服务环境和生活环境。当人才来到一个地方，如果融资非常困难，服务效率低下且生硬，为什么还要谈创业呢？即使你送了房子和一些钱，你也不能做你的事业，这是对青春、时间和时间的浪费。对于真正的人才，他们不会接受这样的引进政策，而是会全面评估和考虑自己的起点。

这也意味着需要对一些城市引进人才的政策进行全面的评估和分析。如果引进人才的政策可能拉高房价，即使是现在也应该加以抑制。目前，这是房价最敏感的节点，也是居民最纠结的时刻。如果此时房价快速上涨，将会严重影响居民购房心理，误导居民担心房价持续快速上涨，盲目购房。一旦误导的氛围形成，楼市调控的效果将受到严重损害，甚至之前的所有成果都将付诸东流。

房价关系到人民群众的切身利益，关系到人民群众对政府的信任和政府的公信力。面对可能以吸引人才为借口推动房价上涨的政策，有必要采取限制性措施防止洪水。否则，就真的很难控制，进而产生不良影响。根据需要引进人才，能够提升当地产业发展水平。一些城市的本地大学毕业生留在城市的比例不到10%，而绝大多数外出学习的本地学生不愿意回到本地工作，这些城市也出台了引进人才的政策，这多少有些讽刺意味，应该引起反思。

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