长租公寓市场需要长期性资金

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最近，总部位于江苏南京的乐嘉公寓宣布将停止运营。对于长期租赁公寓的频繁运营，一些专家认为，目前的长期租赁公寓市场并不是简单的“房东-房客”关系，而是涉及到更多的财务因素，相关风险需要加强。

评论:长期租赁公寓市场的金融化风险确实值得警惕。归根结底，长期出租公寓是为了生活，而不是“热钱”投机的天堂。如果长期租赁公寓市场充斥着“短期资金”和“热钱”，那么市场必然会成为由这些短期资金错配形成的“资金池”，这种资金错配具有高度的金融化，成为热钱套利的工具，并酝酿着巨大的风险。长期租赁公寓的企业必须回归租赁的本质，而不能退化为金融企业。对此，监管部门应采取措施，防止长期租赁公寓与互联网金融平台对接，严格控制租赁贷款等金融产品。同时，有必要引导养老金和保险等长期、廉价和耐心的“慢钱”进入长期租赁公寓市场。