张力：未来房价走势总体会较平稳

本篇文章417字，读完约1分钟

3月7日，全国政协委员、R&F房地产集团董事长张莉表示，未来房价总趋势将相对稳定，不会出现大起大落。“房地产开发商暴利和房价过度增长的时代已经一去不复返了。”他说。

张莉认为，未来几年房地产业仍将稳步发展。中国的城市化进程很快，城市化和人民生活改善的需求支撑着房地产市场。「目前，他们大部分是自置居所，并已进入改善房屋的阶段。比如，过去60-80平方米的房子卖得好，现在120-160平方米的房子卖得好，后面是改善住房的需求。”

张莉指出，今后，必须继续完善房地产调控房价的长效机制:一是开征房地产税；二是有序安排房地产信贷；第三，开放土地市场。他指出，应该认真考虑如何开征财产税。“例如，居民自住住房不应征税，可以规定一个标准:一套面积不足160平方米的不征税，超过160平方米的按超额部分征税；对居民的第二套住房或豪宅征税。此外，今后房地产交易应该以更加合规和自由的方式进行。只要土地交易量和供应量增加，控制房价就不成问题。”