剧情突变 丹东炒房客要哭了！

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上周，本期披露，4月25日至26日，丹东房价在短短48小时内被北京、上海、天津、深圳、河北、浙江等地的投机者抬高了57%，打破了“投资不能超过山海关”的说法。

作者|朝戈

昨天，新华社。com (603888)披露了一条消息，这条消息让涌向东北边境丹东的房地产投机者感到心碎。

在分析这条新闻之前，让我们来看看丹东，那里的房地产市场在五一期间变得很受欢迎。

4月20日，朝鲜决定放弃核试验。朝鲜最高领导人金正恩在同一天宣布:

从21日起，朝鲜将停止进行任何核试验和发射洲际弹道导弹，并放弃其北部核试验场。只要朝鲜没有受到核威胁的挑衅，朝鲜就永远不会使用核武器或披露核武器和核技术。

朝鲜将全力发展经济，提高人民生活水平。为了创造有利于经济发展的国际环境，维护朝鲜半岛和世界的和平，朝鲜将积极与周边国家和国际社会进行密切接触和对话。

在这一历史机遇下，丹东楼市从4月20日开始发生变化，大部分原本滞销的楼盘完全恢复，甚至出现了一日一价的火爆行情。

上周，本期披露，4月25日至26日，丹东房价在短短48小时内被北京、上海、天津、深圳、河北、浙江等地的投机者抬高了57%，打破了“投资不能超过山海关”的说法。

此外，根据中国商务部追踪的消息，丹东月亮岛的一名工作人员表示:

现在浙江的房地产投机者来到丹东，正在和老板谈论整个3号楼，价格已经定了2亿元。金华最富有的人之一正在酒店和老板谈话。他们不会卖掉这栋房子，直到房子在他们手中翻了三番。

仅仅用“疯狂”这个词还不足以描述这些赌徒的所作所为。

就在他们认为已经抓住了历史机遇，等待财富升值n倍的时候，昨天的新闻可能表明他们在用竹篮打水。

新华网5月6日披露，在当前朝鲜半岛局势下，美国刺激朝鲜的一系列行动是“危险的使局势回到原点的企图”，朝鲜谴责美国再次加剧半岛紧张局势。

朝鲜外交部发言人说:

最近，美国散布虚假的舆论，称《板门店宣言》中表达的朝鲜民主主义人民共和国实现朝鲜半岛无核化的意愿是压制制裁的结果。

这位发言人说，美国公开宣布，在朝鲜完全放弃核计划之前，它不会放松制裁，不会向朝鲜半岛引进军事装备。此外，美国热衷于反朝“人权”闹剧，企图再次加剧朝鲜半岛的紧张局势。

朝鲜的态度非常明确。朝鲜之所以迈出历史性的一步，放弃核试验，会见韩国领导人，并签署《板门店宣言》，是朝鲜的倡议，而不是美国制裁的结果。

美国发表的言论恰恰相反。朝鲜表示，如果美国认为朝鲜热爱和平的意愿是软弱和不可动摇的，那么如果美国继续对朝鲜施加压力和军事威胁，将无助于问题的解决。

4月21日，朝鲜宣布将放弃核试验。4月27日，朝韩两国领导人在板门店会面。就在几天前，在朝鲜和美国开始会谈之前，朝鲜半岛的局势有回到过去的巨大趋势。此外，美国总统特朗普5月1日表示，与朝鲜金正恩会晤的时间和地点预计将在几天后宣布，但直到今天(7日)仍没有消息。

这是我之前的一篇文章，建议房地产投机者不要被喜悦冲昏头脑，因为朝鲜半岛的局势存在很大的不确定性。

虽然贫穷和虚弱的朝鲜迫切需要彻底的改革开放，但它将把重点放在经济建设上，这样朝鲜人民将有充足的食物和衣服，并结束被围困的局面。然而，朝鲜半岛局势仍有两个不确定因素:

1.朝鲜只表示自愿放弃核试验，但没有放弃核试验。美国和其他大国的意图是让朝鲜完全放弃其核技术。朝鲜和许多国家在这一点上没有达成一致。

客观地说，在这一点上很难达成共识，尤其是在利比亚，朝鲜放弃核技术的可能性几乎为零。

核能是许多国家寻求战略威慑的重型武器，也是保护国家和人民与政治博弈的重要筹码。朝鲜怎么能放弃其他国家梦寐以求并已经由自己控制的核技术呢？一旦放弃，朝鲜未来将如何对抗美国？

因此，很容易理解美国的态度，即在板门店会议后，它仍然声称不会放松制裁，不会向朝鲜半岛引进军事装备，只是为了在即将举行的谈判桌上增加与朝鲜的谈判筹码。

韩国4月29日报道称，韩国总统府青瓦台称，朝鲜最高领导人金正恩表示，将于5月关闭朝鲜北部的凤西里核试验场，并公开拆除。此外，韩国和朝鲜同意统一调整标准时间。

然而，也有消息透露，凤西里核试验场是一个倒塌和废弃的核试验场，这意味着朝鲜只关闭了一个没有什么用处的核试验场。冯希礼是否有价值还没有定论，但崩溃是事实。朝鲜关闭了一个倒塌的核试验场，这多少显示了其保护核技术的决心。

2.朝鲜前两代金氏家族的领导人进行了多次改革开放，但都以失败告终。这一轮还是很难说。

1991年，朝鲜在罗县建立了第一个自由经济贸易区，它与中国深圳有着同样的历史意义，是探索改革开放的先驱。

此后，朝鲜建立了19个经济开发区，包括鸭绿江经济开发区、新平旅游开发区和满浦经济开发区。

朝鲜一些经济特区的地图

尽管朝鲜领导人金正恩以正义的言辞宣布他将集中精力发展经济，但改革开放能否彻底和成功地进行取决于朝鲜和美国即将进行的谈判。

但通过第一点，我们已经看到，美国要求朝鲜以“完全、可核查和不可逆转”的方式放弃其核计划，这对朝鲜来说几乎是不可能的，因此很难预测谈判的结果。

这两个不确定性与中国东北的兴衰直接相关，尤其是丹东和其他与朝鲜接壤的边境城市。

客观地说，如果朝鲜半岛局势得到彻底解决，朝鲜全面对外开放，这将对东北地区的经济发展极为有利，这比任何振兴东北的政策都要好。

这个数字统计了东北三省35个城市/自治州的人口，这些城市/自治州拥有更准确、更可信的小学生，并发现从2010年到2016年，沈阳只有一个城市的人口在增加，而其他城市的人口在减少，与朝鲜接壤的丹东减少了28%，白山减少了27%，通化减少了31%。

其中，东北地区的经济衰退无疑是主要原因，而大量人口逃离边境城市则与朝鲜半岛的不确定局势直接相关。

因此，如果朝鲜半岛的局势得到解决，对中国东北地区，尤其是靠近朝鲜特别行政区的丹东，将是一个超级积极的因素。房地产投机者只是看到了这一点，他们继续前进，来到这里数千英里抢劫房屋。

然而，从朝鲜民主主义人民共和国和美国最近的声明以及很难就放弃核武器的目标达成协议这一事实来看，朝鲜半岛的局势仍然具有很大的不确定性。