不是抢房而是抢“低价房”

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前几天，杭州、深圳、Xi等地进行了一次热门货评选，甚至有一万人排队验证资金。据报道，全国至少有八个城市通过抽签选择了房屋。Xi平安苏南长安街一号项目甚至暴露出“关联购房”的存在。

点评:本轮“拆屋热”的出现有多重驱动因素。其中，供给结构的变化是重要原因之一。随着去库存化的大力推进，一些城市的库存和供应急剧下降。此外，许多城市推出了吸引人的“人才新政”，潜在购房需求也有所上升。这两个方面的综合作用导致了阶段性供给失衡。同时，另一个不可忽视的原因是新房和二手房的价格都是上下颠倒的。由于价格限制和销售限制等政策因素，许多非急需的买家涌入市场，不仅是房屋，还有低价出售的房屋和迫不及待的机会。因此，各级政府和相关市场主体必须保持清醒，决不能在个别地区发生“抢房事件”后就开始投机“入市”。即使面对阶段性的供给失衡，他们也应该思考如何完善经济适用房、公共租赁房和长期租赁房等多层次的住房制度，避免走“炒房”的老路。