叶檀：未来30年中国最大的机会在农村！

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作者:叶檀，著名金融评论家和专栏作家。

二十年前，户籍从农村转移到城市可能做不到；现在，很多人都在考虑将户口从城市转移到农村。户口的变化凸显了社会发展的新趋势。

结合买房的经验，我们可以得出一个模糊而正确的结论——未来几十年最大的变化和最大的机遇将在农村。

有些趋势可以通过常识和感觉来判断。未来的机会，从微观的感受，也可以得出结论，所有的路都通向同一个目标。

前30年的机会在城市，后30年在农村

从农村到城市，从城市到农村，经济总是螺旋式上升。

二十年前，我们总是被朋友或邻居包围着，他们从农村来到城市，从小城市来到大城市工作或做小生意？即使你没有太多的专业知识和技能，你基本上可以在大城市的郊区买一套套房，成为城市的中产阶级。你可以通过融入城市来分享改革和发展的红利。

趋势很重要，时机也很重要。财富分配的原始模式已经改变。如今，如果没有七八年的积累和父母的支持，即使是从精英学校毕业的大学生也很难在一线城市买房。

任何经济，当城市化发展到一定阶段，都需要回到农村，解决农村问题，实现城乡双赢，最终成为发达经济。

这一天终于来到了我国，除一线城市外，其他城市的户籍基本放开。

在过去的30年里，中国的主要趋势是在城市。在未来的30年里，最大的机会将在农村。城市已经进入一个高效的商业社会，而农村地区仍然处于自给自足的小农经济，这是不相称的。

农村有大量的解放劳动力，所以数亿人不需要拥挤在农村。美国数百万农民仍然支持世界上最高效的农业经济。

中国农村人口多，土地流转仍存在各种障碍，无法形成现代农业经济。这也是农村土地所有权的根本原因。如果不是，土地如何转让？如何定价？

仅仅“三块地”的流转就能大大增加农民收入。

根据太平洋证券(601099)的计算，宅基地制度改革带来的宅基地流转将带来总收入增加5万亿元。加上集体建设用地收入的增加，未来两年农民收入将增加13万亿元空房。

这是什么概念？现在农村人均收入只有1.4万元，农村消费将会爆炸式增长。十年后，农村收入将翻一番。

马萧萧让甘肃东乡的妇女看到了希望

中国最大的机遇在于农村，这就是张明的品牌。问题是，为什么农村没有着火？

一些大问题没有解决，农村记忆仍然是小农经济时代的标准配置，从文化到劳动都过于原始。

农村地区的芯片必须改变，制度、商业和劳动力分配需要与工业时代联系起来。

着眼于农村转型机遇的企业很容易成功。快速崛起，聚焦巨大的城镇和农村市场，将现有的城市商业模式移植到农村，满足农村文化需求。

目前，消除城乡之间的信息不对称还远远不够。

事实上，有一个群体，叫做回国扎根的年轻企业家。他们知道城市和农村的高效商业运作模式。他们的实际操作不可能是虚幻的，他们已经养成了实事求是的习惯。将两者嫁接在一起，我们可以从根本上实现农村遗传改良。

让我们为这些大大小小的年轻人鼓掌，他们已经深入农村并在家乡扎根。

马萧萧是系列纪录片《千里之家》第一集的主角。

马萧萧在甘肃省东乡农村长大。大学毕业后，他在这个城市的许多行业工作，如科技、服装、餐饮和电子商务。与其他人不同，马萧萧具有乐观和抗风险的基本品质。她不胆小，所以她应该在想清楚的时候做。

2018年7月，马萧萧从兰州返回东乡。回到东乡后，他发现这就像是20年来的一天。妇女在家照顾孩子，并为亲家服务。15万名妇女基本失业，她们的最高成就是生育。

这是什么现象？不是解放生产力！

马萧萧瞄准了东乡绣这一传统艺术，成功地将东乡绣卖到广州。东乡刺绣最终实现了产品化，东乡妇女找到了一个世界，赢得了工资，赢得了尊重。

她做了正确的事情，解决了信息不对称的问题。让每个人都了解东乡传统刺绣，组织生产，并把货物发送给经销商，从而实现多重目标。

她还将东乡刺绣女工的月收入从零增加到2500元，使许多家庭摆脱了贫困。

农村振兴是渐进的，这样所有参与者都可以受益并走出封闭的循环，这是马萧萧应该有的商业逻辑。

为什么像碧桂园这样的企业扶贫效率最高？

敢回家吃螃蟹的马立克晓晓人太少了。

与城市相比，农村资源的集中程度远远落后。城市人习惯于方便，有许多工作机会和相对较高的收入。对他们来说，重返农村的理由必须充分，前景必须明朗。例如，预期收入明显高于当前收入。

即使我们看到了总的趋势，我们仍然很难真正采取行动。城市里的小商人就像一粒掺了一杯水的盐，无法解决工业和资本等一系列问题。

产业扶贫具有造血能力，支持地方特色产业可以更有效地激发贫困地区的内生动力。碧桂园准确地找到了这些本土小企业的痛点，并果断地解决了这些痛点。他们振兴农村的逻辑是自始至终建立基金、建立工厂、建立品牌、发送技术、扩大市场和建立平台，以尽量减少农村企业家的成本和提高短期效益，使企业家能够在短期内看到利润，在长期内生活得很好。

碧桂园解决了生产关系不平衡的问题。

碧桂园的余醉文化旅游项目，建设费用由碧桂园承担，运营收入10%给镇，20%给村委会，30%给运营团队，40%给村民和合作社。

这是最有效和最先进的模式。资源共享和收益共享是股份制的本质，它不仅提高了生产效率，而且引入了最先进的分配模式——“一二三四”分配模式。农村发展依赖于工业化、农业、技术、资本和资源的整合，这正是企业的优势所在。

未来，城市的发展有赖于高科技和专业人士，而在城市里没有技能去争取职业。这个困难比三十年前大得多。

农村回归不仅仅是牧民的回归，也是技术、资本、人才和商业模式的回归。碧桂园正在进行一次前瞻性的回归。

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