蒙格斯智库：保障性住房有利于低收入者家庭儿童成长

本篇文章2527字，读完约6分钟

专栏简介:《有趣的经济学》是一篇类比国际前沿经济学的论文，由公开发表的芒格斯报告编号。论文通常来自顶级国际学术期刊，如《美国经济评论》(aer)、《计量经济学杂志》(eca)、《政治经济学杂志》(jpe)和《经济学季刊》(qje)。我们希望通过简单易懂的介绍和评论让经济学变得有趣。

介绍

近年来，中国的房价一直居高不下，越来越多只需要住房的人看不起它。为了“享受世界”，我国以经济适用房制度和廉租房制度为基础的经济适用房制度越来越完善。

在世界各地，经济适用房制度使低收入人群的“居者有其屋”的作用显而易见，但作为一种非市场的住房监管手段，还有其他长期的优势或劣势吗？2016年10月，发表在国家经济研究局(nber)上的论文研究了儿童时期居住在经济适用房的样本，并讨论了这一经历对被观察成人的收入和犯罪率的影响，这是对经济适用房长期效应的有益探索。本研究的作者包括美国国家广播公司的六位学者——弗雷德里克·安德森、约翰·哈尔蒂万格、马克·库兹巴赫、乔达诺。帕洛尼，亨利o波拉克斯基和丹尼尔h温伯格。论文题目是“儿童住房和成人收入:住房券和公共住房的兄弟姐妹间分析”。

这项研究表明，在几乎所有群体中，童年时期参与经济适用房项目的经历与成年后的收入呈正相关，同时，这种经历对降低成年后的犯罪率具有积极影响，这表明经济适用房的“优点”不仅在目前，而且至少有利于下一代的成长。其中，这种影响对非西班牙裔黑人家庭的子女影响尤为显著。换句话说，即使样本集中在低收入人群，申请经济适用房项目(即更好的环境)对孩子的成长有非常积极的影响。

背景介绍

联邦公共住房项目始于1937年的新政时期，主要采取补贴建房的形式，然后衍生出其他类型的补贴和最高租赁价格。到1970年，中国约有100万个家庭受益于公共住房项目，这一数字在1994年达到140万个家庭的高峰。1994年后，参与公共住房项目的家庭数量逐渐减少，到2013年，这些家庭的数量约为110万。

除了联邦公共住房项目之外，始于1974年的住房选择券(hcv)项目也为低收入家庭提供住房券，以确保他们能够租房。通过使用政府颁发的租房证书，低收入家庭可以在房东那里租到便宜的房子，而房东可以凭借该证书通过公平租金市场(frm)获得全部租金收入。1990年，参与丙型肝炎病毒项目的家庭数量达到110万；到2013年，这个数字已经上升到240万。

表1 2000年两大项目特征统计

两个不同的项目可能有不同的影响。事实上，公共住房项目的潜在负面影响可能是导致丙型肝炎病毒项目的一个重要因素。由于选择房东的社会和地理范围通常比自建房屋大，丙型肝炎病毒项目实际上提供了更广泛的邻里环境选择。因此，在丙型肝炎病毒项目中可能不存在公共住房项目的潜在负面影响(如负面的同伴影响)。然而，公共住房项目不仅仅是有缺陷的。总的来说，公共住房项目提供了比丙型肝炎病毒项目更稳定的生活环境，更稳定的生活环境意味着更低的住房搜索成本，这无疑为家庭节省了时间和经济资源。

然而，不可否认的是，这两个项目对申请家庭的状况产生了积极影响。事实上，在考虑公屋计划的负面影响(例如负面的朋辈效应)时，我们应该考虑这些家庭在申请计划前的情况，而这些负面影响也是存在的。但它的积极影响只能由这两个项目带来。

研究方法

本文采用人口普查局的微观数据和其他公共数据进行研究。

过去，使用不准确数据和模型的研究结果表明，童年时期参与经济适用住房计划与成年后一系列社会和经济后果之间存在负相关关系，但这一结果可能是由经济适用住房计划对家庭的筛选效应造成的。为了避免这种偏差，除了使用线性最小二乘法(ols)模型作为基准收益率外，本研究还使用了家庭固定效应模型，该模型仅使用家庭内部变量进行因果识别。

数据选择

根据2000年十年人口普查的结果，研究人员选择了大约180万13-18岁的青少年及其家庭。这里的数据要求是被选择的孩子需要和他们的父母住在一起，单亲家庭的孩子也在这个选择范围内。因此，年龄上限是18岁，因为年龄较大的孩子可能不再和父母住在一起，这不符合研究需要。此外，为了使所有数据符合联邦公共住房项目和住房租赁券项目的要求，选定的儿童来自平均年收入低于该地区收入中位数50%的家庭。

然而，对收入的观察主要集中在26岁的人身上，他们的年龄足以接受全日制高等教育。

描述性统计如下:

表2 2000年部分数据统计结果

第一次数据处理

线性最小二乘(ols)模型被用作所选数据的基准回报率。此外，我们使用家庭固定效应(hfe)模型，该模型仅使用家庭内部变量来确定因果关系。

描述性统计如下:

表3选定数据的ols和hfe分析结果

结果显示，ols Return显示，童年时期参与经济适用房项目对成人收入有负面影响。然而，当考虑到家庭固定效应时，这种效应变成积极的。这表明仅使用简单线性回归模型的测量是不准确的。

进一步观察

为了进一步研究上述结果，研究人员决定分析青少年家庭的种族。他们对非西班牙裔白人家庭、非西班牙裔黑人家庭和西班牙裔家庭进行了上述分析。

描述性统计如下:

表4不同种族、性别和补贴与否的hfe分析结果

然后，本研究考察了儿童参与经济适用房项目对成人犯罪行为的影响。

描述性统计如下:

表5不同种族成人犯罪行为分析结果

结果表明，在考虑了一系列控制变量和家庭固定效应后，童年时参与经济适用房项目的个人在成年后被监禁的可能性较低。值得注意的是，这种影响在非西班牙裔黑人家庭的孩子中最为明显。

研究结论

住房选择租赁券项目和公共住房项目是美国两个重要的经济适用房政策项目，它们不仅影响着目前家庭成员的生活水平，也影响着家庭内部子女的未来发展。研究表明，在几乎所有群体中，童年参与经济适用房项目的经历与成年后的收入呈正相关，这种经历对降低成年后的犯罪率也有积极影响。其中，这种影响对非西班牙裔黑人家庭的子女影响尤为显著。换句话说，即使样本集中在低收入人群，申请经济适用房项目(即更好的环境)对孩子的成长有非常积极的影响。

对于那些今天在前线努力工作的人来说，如果你有让下一代留在这个城市的想法并且缺钱，负担得起的住房将是一个很好的选择。