华牛原创：前三季度净亏损5.7亿元 优客工场上市能否迎来春天？

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资本市场一度追求共享办公室。随着wework上市的失败，“二房东”的商业模式可能无法成功验证。这与共享经济下许多产品的发展路径是一样的。在资本给共享办公行业带来短暂的虚假繁荣之后，一个理性的、成熟的发展模式才是企业的生存之道。

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最近，优科工作室向美国证券交易委员会提交了一份招股说明书，打算在美国纽约证券交易所上市。股票代码为“英国”，投资银行海通国际和华兴资本作为联合主承销商，核心证券、素数资本和cric证券作为联合副承销商。

据公开信息，由毛大庆先生发起，于2015年4月成立了优科工作室。其投资者包括红杉资本中国、正格基金、格非资产、怡润投资、中投公司和创新工场。2019年11月20日，他被授予“2019年度财富中国创新企业”称号。

前三季度净亏损5.7亿元

今年，数字of/きだよきだよきだだよきだだよききだだだよな【【12304截止2019年9月30日，优科工作室覆盖全球42个城市，总管理面积608，600平方米，拥有72，700个工作站和609，600名会员。

根据公共信息，2017年有66起，2018年有162起，到今年9月底有171起。也就是说，2019年，仅增加了9个空运营室，规模增长趋于稳定。同一时期，mature/きだ

2017年、2018年和今年前9个月，优科车间的净收入分别为1.67亿元、4.49亿元和8.75亿元。同期，净亏损分别为3.73亿元、4.45亿元和5.73亿元。

招股说明书显示，2019年前三个季度，优科车间的净收入总额为8.746亿元，高于去年同期的2.823亿元。其中，会员收入4.196亿元，营销和品牌服务收入4.035亿元。净亏损5.728亿元，同比增长112%。

优科工作室即将在美国上市，这引起了很多关注。优科工作室一直被称为我们工作的中文版，在商业模式上与我们工作有很多相似之处。从外界来看，我们经历了ceo兼创始人突然被解雇，上市失败，近三分之一的人被解雇，这可能会给优科工作室在美国的上市蒙上阴影。

分享办公室疑虑

共享办公室Wework未能上市，但优科工作室接过了接力棒。12月12日，优科工作室向美国证券交易委员会(sec)提交了一份招股说明书，寻求在美国上市，股票代码为“英国”。

自成立以来，优科工作室已成为业内最大的“鲶鱼”,合并了无界空工作室，收购了wedo合资公司，收购了宏泰创新空工作室，并将workingdom纳入其行列。招股说明书显示，自2015年9月推出第一个合作空室以来，优科工作室已将合作办公室复制到中国各地，并通过自营模式和轻资产模式拓展海外业务。

截至2019年9月30日，Youke Workshop已覆盖全球42个城市，共有197间联合办公室空室，总管理面积为608，600