齐俊杰：怪相！小区业主合力控盘房价！给孩子补课为了保房价！

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作者:齐，金融专栏作家、投资者

我们的房地产市场一直是每个人心中的一种疾病。为了买房，我们甚至可以收集六个全家的钱包来赶上全家三代人的幸福。一旦你买了房子，你的心态将会完全不同，你迫切希望房价会上涨。甚至开了很多玩笑。

最近有报道说，深圳某区正在做一件事，业主自己拉了一个团体，声称是一个保险联盟，觉得他们区的房价不高。我们同意提价，今年年初的成交价还是1000万，8月份攀升到1100万，11月中旬的挂牌价大约是1200万。11月底，我们开始做事，社区里同一套公寓的所有楼层价格都改成了1500万，最高的价格甚至达到了1800万。就这样，一栋房子在半个月内增加了600万英镑。有人问，这个能卖吗？人们一定已经在心里考虑过了。不管是谁卖了他的孙子，他们的目的都是为了提高房价，这让他们感到舒适和富有。当他们早上再次去地铁的时候，他们突然觉得腰不疼，腿也不疼。一口气走到五楼并不难。

对于这种行为，中介表示这是业主的意愿。如果一个社区有这样一个价格联盟，它将基本上只有一个没有市场的价格，它不能再出售。因此，他们不容易得罪业主，所以就把他们挂了。当顾客想买房子时，他们会基本上显示其他社区并绕过这里。

事实上，在老齐看来，如果你根本不想卖，只是为了提高房价，那你为什么要挂1800万元，挂1800亿元？这个社区有两栋房子，你是否突然觉得财富已经超过马云，成为中国首富？未来，福布斯在中国也将入选这个社区。我们听说过欺骗自己和他人的习语，但我们仍然不相信它们。古人怎么会如此愚蠢和缺乏？现在我们真的相信他们了。这样的人相当多。价格不是由不想卖房子的人决定的，而是由最想卖房子的人的边际偏好决定的。因此，你们的保险联盟毫无意义。只要有一个人急需钱，800万元就会被卖掉，你的价格会立即崩溃。吊1800亿没用。因此，这个社区似乎很热闹，但事实上，它暴露了平均智商。如果你想买房子，尽量不要考虑这个社区。买房主要取决于环境和选择邻居。和这么多低智商的人做邻居真的不利于未来的发展。

此外，这种事情不能丢下不管。昨天，深圳市宝安区房屋建设局采取行动，对该社区的行为进行了如下处理:1。谈论发布提价讲话的当事人，2。暂停全社区网上签约程序，发布交易风险通知，并向住建局签署风险通知。3.继续调查。如果核实，当事人将被列入黑名单，并被限制买卖房屋和享受公共住房福利。4.扰乱价格，5。严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋。违反者将被暂停网上签名权限，并被列入行业诚信黑名单。

在这个保险联盟下，这是完全酷的。这个社区根本不想出售它。如果房主真的有一天需要卖掉房子，他必须从住房和建设局得到一份特别的申请，这太麻烦了。而这种繁琐的程序反过来又会不可避免地降低整个社区的价值。可以说，这真是搬起石头砸自己的脚。个人也可能受到行政处罚。如果你真的不被允许出售你的房子，那么你在房地产中的财富将在一夜之间被清算。

除了保户联盟的混乱之外，最近还有一件有趣的事情，就是深圳红岭实验小学附近的一个社区的业主成立了一个房价不降单位，致力于把非学区变成学区，让这个社区所有上学的孩子都能考上好学校。措施是发挥主观能动性。高学历的业主负责轮流辅导小区内的孩子，而低学历的业主则带着红袖章下楼值班，抓捕溜下来学习的孩子。督促孩子学习是一件好事，这也是每位家长的愿望。然而，这个目的是奇妙的。让孩子们努力学习的目的是把房子变成一个学区，提高社区的房价。这个脑洞仍然很大，这是闻所未闻的。将来，这个社区的主人会告诉他们的孩子，你必须努力学习，考清华。如果你考不上清华，我们家的房价就会下跌。

还有更有趣的事情。今年7月，一名男子站在南京一个住宅区的屋顶上，准备自杀，并威胁说，如果他的女朋友不出现，他就跳下去。这时，住宅区的所有姨婆和祖父都站起来劝他，但他们没有从人道主义的角度为他解决问题，而是告诉他，年轻人，不要在这里跳楼，如果你跳楼，我们的房地产价格就会降低。结果，奇迹发生了。当这个年轻人听说跳楼会降低房价时，他立即决定不跳了。

这些不是笑话和笑话，而是真实的故事。如果一个纪录片导演有爱心，他实际上会把它们拍成电影。几年后，估计至少国际奖项会不错。让后来的人觉得他们现在对房子有多疯狂。它不仅扭曲了人性，还降低了智商。从这一方面，我们可以看到，当一个投资产品陷入疯狂，它可能是一个灾难在等着我们。

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