刚刚万达被评垃圾级 王健林的麻烦刚开始

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内忧未决，外患死灰复燃！2017年底，万达的电子商务公司遭遇大规模裁员，至今仍在酝酿之中。1月4日，国际三大评级机构之一的惠誉(Fitch)将大连万达商业地产有限公司评级下调两级至垃圾级，称该公司无法及时通过海外融资渠道提高流动性。

内忧未决，外患死灰复燃！

2017年底，万达的电子商务公司遭遇大规模裁员，至今仍在酝酿之中。

1月4日，国际三大评级机构之一的惠誉(Fitch)将大连万达商业地产有限公司评级下调两级至垃圾级，称该公司无法及时通过海外融资渠道提高流动性。

惠誉评级(Fitch Ratings)将大连万达商业地产的长期外债发行人评级(idr)、优先无担保债券评级和流通美元优先债券评级从bbb下调至bb+，连续两次下调，指出万达在2017年底未能发行离岸债券，这引发了对万达离岸流动性的相关担忧。

这是继去年9月27日和28日标准普尔和穆迪相继将万达商业地产评级下调至“垃圾”后，惠誉第二次下调万达的评级。惠誉评级将万达商业地产的投资评级从“bbb”下调至“bb+”。惠誉仍保持其“负面评级观察”，反映出该公司仍缺乏一定的融资渠道来提高万达的海外流动性。

惠誉在声明中表示，“如果万达的海外银团贷款银行要求提前还款，万达无法立即满足这些要求；否则公司无法筹集到足够的海外流动性来偿还2018年3月到期的第二部分海外银团贷款，万达的流动性状况可能面临巨大压力。”

惠誉还补充称，尽管万达获得了中国批准的15亿美元债券发行配额，但截至2017年底，它未能成功发行离岸优先债券，国家外汇管理局何时批准万达将国内资金汇往海外仍不确定。这可能引发12亿美元优先债务的交叉违约条款，并增加还款压力。

就在去年，万达集团的发展伙伴雅典集团撤出了在美国的万达综合项目，总投资达12亿美元。此外，万达商业地产的信用评级被下调至垃圾级，引发了提前偿还部分海外贷款的条款。此前，有报道称万达正与银行就一些债务的重新安排进行谈判。

更重要的是，.....

2016年，万达斥资345亿港元进行私有化。据了解，当时有一个赌博协议。

如果万达商业在退市两年后或2018年8月31日前(以较晚者为准)未能在国内主板市场上市，万达集团将以每年12%的单笔利润从海外投资者手中回购其全部股份，并以每年10%的单笔利润从国内投资者手中回购其全部股份。这意味着，持有赌博协议的万达如果不上市，将不得不支付约70亿港元的利息。

目前，万达与投资机构商定的上市时间已经不多了。对于万达集团和王健林来说，能否如期登陆a股市场是一场真正的关键战役。一旦万达未能重返a股，它将遭遇更大的财务困境。

正如S&P去年9月底指出的那样，万达a股上市前景不明朗，信息风险加大。“如果万达商业地产在未来6-12个月内未能上市，我们也将下调评级:如果万达商业地产的销售恶化速度快于预期，我们将再次下调评级。

万达未能返还a股，并将支付400亿港元回购其股份！这将是压垮万达的最后一根稻草！

买买海外买造成的悲剧！

2017年，房地产开发商赚了很多钱，徐家印是最富有的人。只有王健林突然落在后面，出现了债务危机！

众所周知，外汇储备是生活的关键！自20世纪80年代以来，我们完全融入了世界经济，生产和加工廉价的必需品，然后交换美元，然后从市场上购买各种各样的石油、南美大豆、玉米和其他食品。这是一个循环。现在我们每年需要从市场进口数千亿美元的石油，三分之一的食品依赖进口。食物自给自足是一个大问题。20世纪80年代后，中国人吃得越来越好，受益于全球经济，比如养猪和牛。从谷物到肉制品的转变是一个固定的数据。你要养多少吨猪，要放多少饲料，所以你现在可以理解为什么外部储存是一个生死攸关的问题。手里有食物，但心里没有恐慌。在2008年之前，每年增加多少外汇储备是必须在新闻广播中公布的，因为这是一个硬性要求。当房地产市场崩溃时，你可以用牙齿偿还贷款，进入信用黑名单，历尽艰辛，但你吃不起、买不起油。许多人没有意识到或不知道这个问题有多严重:过去，中国的外汇储备从峰值下降了1万亿美元。

中国有163万亿广义货币m2，可以兑换成24万亿美元，但中央银行只有3万亿美元。世界上的美元总量不是24万亿。从4万亿美元的外汇到3万亿美元只需要两年时间。如果我们继续纵容这些掠夺者的资产转移，外汇交易将在几年内完成！

据gps0101tmt统计，万达的海外投资可能高达2500亿元人民币，覆盖美国、欧洲、澳大利亚和印度，包括房地产酒店、影视、娱乐设施和奢侈品巨头。其中有两幅莫奈和毕加索的画。

万达的海外资产转移为300亿美元，占1万亿美元外汇损失的3%。

无论如何，这1万亿外汇储备是“收集起来汇给人民的”。结果，这些无用的东西真的被用来种跳蚤，宝贵的外汇储备被老板们扔掉，变成了这些东西。你说，你失望了吗？

去年六月，一切都戛然而止。银监会对信贷风险进行了调查，其中万达6个海外项目的融资受到严格控制。

献给空首富的二十八年，现金流显然是断了。空手工赚钱总是来得快去得也快。在中国的房地产行业，很容易遇到黑天鹅或灰犀牛。

每个人都知道后来发生了什么。用孙宏斌的话来说，王健林的“壮汉摔断了手腕”——他把万达的13个城市和70多家酒店打包甩给了孙宏斌和李思廉，把万达广场的一堆东西甩给了朱孟依，把长白山(603099)度假村甩给了孙喜爽。

最终，二十八年的名利化为乌有，一夜之间又回到解放前。满嘴1亿个小目标，白茫茫一片。太干净了！

在被银监会禁止后，据说王健林已经和他周围的朋友反映过了。

像李嘉诚这样已经逃跑的“红顶商人”，逃跑的大人物依靠强大的政治和商业关系以及政策红利，特别是在金融和房地产的巨额利润。

如今，有了金融监管，房地产泡沫将会破裂，中国经济将会遇到困难。享受政策红利的大人物不会在中国带头，而是会找到各种理由清理国内资产，转移海外资产！你还在谈论什么样的国际化战略和对祖国的感觉？