从“住房不炒”到“租房不炒”

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最近，许多媒体都关注到北方、上海和广州等一线城市的房租上涨。其中，北京的年租金涨幅一般为25%甚至100%。据媒体报道，自去年11月以来，各地房租都有不同程度的上涨。再加上未来租房旺季的到来，部分地区整体租房和合租一居室的单价较去年同期上涨最高1000元，最低500元至800元。

点评:长期以来，一线城市房价持续上涨，“买房难”已成为人们生活中的“痛点”。尤其是对外国大学毕业生来说，巨额首付和沉重的抵押贷款压力都变得难以承受。但是，随着过去一年调控、加码、租售并举等政策的实施，房价走势明显趋稳。不幸的是，一些曾经享受房价上涨红利的房主和机构转向了“租金红利”，租金涨幅明显加快。当然，这背后的原因是多方面的。随着一些机构对租赁市场的布局，住房更加稀缺；然而，在市场稳定阶段，一些急需购买者的观望倾向客观上使得租房者大军更加膨胀。这肯定不是政策的意图。事实上，随着住房成为许多人选择工作的一个重要考虑因素，目前，一线城市不能不反省就保持优势，让租房的压力继续上升。相反，他们应该提供更多元化的租赁渠道，以确保“居者有其屋”。否则，长期上下颠倒的租金和工资增长率将使一线城市更加望而生畏，它们的长期竞争力最终将受挫。