住建部约谈12城负责人 成都太原西安调控有望升级

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据新华社报道，昨天，住房和城乡建设部就调控房地产市场采访了成都和太原市领导，强调“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，坚持调控房地产的目标不能动摇，力度不能放松。

据新华社报道，昨天，住房和城乡建设部就调控房地产市场采访了成都和太原市领导，强调“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，坚持调控房地产的目标不能动摇，力度不能放松。

成都、太原的负责同志表示，要认真落实党中央、国务院的决策部署，切实履行地方政府调控房地产市场的主要职责，立即采取有效措施，确保市场稳定。

一般来说，在接受中央政府的采访后，地方政府会采取实际行动。成都、太原的负责同志也表示，将立即采取有效措施，确保市场稳定。因此，我们可以预见，这两个城市将很快升级和规范，他们只是需要希望。最早一周，最晚一个月。

具体措施，除了常规的增加供应，还必须把重点放在住房而不是投机上，并对限制购买和销售大惊小怪。成都已经限制销售，所以只能加强限购，比如，原来的自然人单位变成了家庭单位。

在“五一”之前，住房和城乡建设部采访的10个城市主要是弱势的二线城市，它们只是轮流上升，以前没有受到监管。

根据国家统计局3月份公布的70个大中城市商品房销售价格变化情况，全国有55个城市的房价逐月上涨，上述12个城市的房价涨幅都不高，其中沈阳、大连、长春、哈尔滨等城市的房价涨幅居全国前列。

从房价同比涨幅来看，沈阳为11.4%，哈尔滨为11.1%，大连为10.8%，长春为9.3%。

然而，这四个城市最近升级了控制措施。3月22日，大连开始实施限购政策；4月17日，沈阳市对和平区、沈河区和渭南区(三环路以内)实施限购政策；4月24日，长春的限制销售政策升级；5月7日，哈尔滨发布了一项限购政策，要求主城区的新房在三年内不得出售。

桂阳和Xi最近也涨得很厉害。Xi的人才引进笑话显示了人们对人口流入的渴望。Xi的很多人都给了我反馈。最近房价也在快速上涨，甚至有很多投资者问我是否可以先去Xi安通过人才买房，然后再转出户籍。经过这次采访，我预计，如果贵阳和Xi的价格统计在5月份增加更多，监管将升级。

5月7日，北京还出台了一项政策，将价格过高的限价房转换为公租房。它有多高？15%，只要限价房的价格不低于商品房价格的15%，就会转化为共有产权，所有符合条件的人都可以申请，因为目前北京市场上限价房和商品房的价格相差不大，所以这一举动可以促使开发商降价，但是空房没有涨价，因为没有人想成为共有产权房，所以他们只能顺从。

东莞的限价令最近也有所上调，将从5月9日起实施。经过180天的房屋备案后，可以提高5%，以后一旦备案就不能再提高了，这意味着开发商已经完全封锁了提高价格的途径。

这种趋势肯定会不断收紧和修补，“无房炒楼”的方针在五年或十年内不会改变。