大树：给”前任&小三”买的房子 现任能要得回来吗？

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作者:陈国刚，广州盈涛投资咨询有限公司董事长兼创始人

对财富最大的伤害往往不是股票，而是......

结婚

北斗军有个朋友叫肖伟，最近又遇到了麻烦。她的情敌提起的诉讼几乎花了她所有的钱。(为了保护朋友的隐私，下面的名字都是假名)

肖伟的故事

魏是个江南女子，聪明漂亮，眼睛里有灵气。这样的女孩很难被埋在人群中。从初中开始，就有很多追求者。然而，在的一生中，始终只有一个英雄:她的高中班长阿旭。

两个人从高中就建立了关系，然后他们一起被广州一所著名的大学录取了。在大学期间，因为他们离家很远，他们互相照顾，他们的感情总是很好。当这个故事来到这里，它仍然是一个青梅竹马，一个没有猜测的爱情故事。

然而，生活会一路顺风。转眼间，大学毕业后，魏(音译)在广州找到了一份收入高、待遇好的银行工作，而她的男朋友阿旭(音译)却找到了一份不尽如人意的工作。最后，她被迫回到自己的家乡，开始经营家族生意。

离别之夜，许对魏说:

等我三年，我一定会开车送我的公司去广州，然后我会和你结婚！

生活不像电视剧

这里的故事就像一部电视剧，但生活毕竟不是一门艺术，即使是最好的感觉也无法抗拒两地的长期分离。电话号码从每天一个逐渐变成每月一个，最后它消失了，感情也消失了，留下了永恒爱情的誓言。

三年后，阿訇忍不住家人的催促，终于接受了家人的相亲，娶了一个叫罗的女人。得知许结婚了，魏带我去陪她喝了一杯。她没有哭也没有制造麻烦，而是等了一会儿看着窗外的雨，看起来很悲伤。魏告诉我她已经放手了，但我知道她是在欺骗自己。也许她会哭着放手，但看着她平静的悲伤，我知道她不会。

也许是许背信弃义受了命运的惩罚，也许是魏伤心的脸颊触到了上帝，许婚后生活并不幸福。

不幸的婚姻

结婚一年后，阿旭的妻子给他生了一个女儿。妻子生下孩子后，她想出了放弃工作成为全职妻子的主意。徐同意她的想法，考虑到她的家庭是体面的，她的孩子需要得到照顾。但徐没有想到的是，正是这个决定让他原本理所当然的婚姻生活开始急转直下。

妻子成为全职妻子后不久，她觉得生活越来越无聊。为了打发时间，没事的时候我会和邻居打麻将。据说小小的赌博对一个人的快乐有好处，但是赌博的刺激与他妻子沉闷而麻木的生活形成了鲜明的对比。赌博就像毒品，刺激的边际效用正在减少。她需要在不断增加的刺激中找到固定的满足感。因此，妻子赌博越来越多，直到失去控制。

在孩子出生后的三年里，徐的妻子欠下了巨额赌债。最后，债权人来到门口，威胁他们家人的安全。为了还债，徐卖掉了房子、汽车和股票，几乎破产。事后，阿旭向妻子提出离婚，妻子苦苦哀求，说要改变过去，希望阿旭考虑到女儿的成长，再给她一次机会，并请来了各行各业的亲戚朋友为她说情。

最终，阿旭同意不离婚，但在这一事件后，两人的婚姻也进入了死胡同，整天争吵不休，几分感情在日常琐事中逐渐消失。

不幸的婚姻，男人事业的终结者

幸福的婚姻可能不会给男人带来财富，但不幸的婚姻一定是他事业的终结。徐在婚姻中受到重创，家庭事业每况愈下。这时，许一直想忘记的魏，在他的脑海里出现得越来越频繁。魏的善良，魏的理解，魏的积极进步都使他着迷。但他知道他和魏已经过去了，他不能打扰她的生活。

直到有一天，他喝醉了，徐疑惑地拨通了魏的电话，在电话里痛哭起来。魏在广州努力工作了几年，也许是因为她想用繁忙的工作来掩饰自己的情感痛苦，所以她工作非常努力。六年后，她从第一次进入银行时的小出纳员变成了一家分行的副行长。然而，正是由于这种努力，尽管她在事业上取得了一些成就，但她的情感生活仍然是空·怀特。有时候我错过了最好的年龄，很难找回。魏最终成了别人眼中的黄金圣斗士。

在意外接到许的电话后，魏向他们共同的朋友我打听了许的情况。过了一段时间，魏主动打电话给许打起精神，把自己的50万元积蓄借给许做生意。爱情的力量是神奇的。许似乎已经重新找回了自己的目标和意义。如果他真的恢复了精神，他的生意会越来越好，他最终有力量“有意”在广州注册一家公司。

从“前任”改为“下级”

由于徐的频繁求爱，魏不顾父母的反对，再次和徐走到了一起。只是这一次，“前辈”变成了“晚辈”。说到这，我也觉得在爱情中，女孩往往更具体和持久。

经过几年的和平相处，魏已经被提升为总裁，而徐则经常往返于他的家乡广州，照顾双方的生意。许给了500万元。虽然一再推脱，但在阿旭的坚持下，她还是接受了，用500万元在珠江新城买了一套房子。两个人幻想他们又找到了失去的爱，他们可以天真地认为只要两个人在一起，他们就可以幸福。

然而，没想到的是，许的老婆又开始赌博了！没有工作，丈夫离开很长时间的妻子又回来工作了，因为她觉得无聊。赌博的结果也不例外。一定是在赔钱，赔钱，赔钱！得知妻子又开始赌博，徐大为光火，再次提出离婚，切断了妻子的资金来源。

令人恼火的原始匹配

这种愤怒惹恼了徐的妻子。在详细咨询律师后，她悄悄拿走了阿旭的网银密码，查看了阿旭近几年的银行交易记录。他的妻子很早就知道魏的存在，很惊讶地发现徐通过银行转账向魏支付了500多万元的资金。他的妻子罗某偷偷去广州调查，发现肖伟两年前花500万元买了一套房子。现在这房子值800万元。

一怒之下，阿旭的妻子将和阿旭告上了法庭，并提起了三起诉讼:

1.请求法院裁定阿旭送给的礼物无效

2.请求法院裁定肖伟将归还财产

3.请求法院判决肖伟承担诉讼费用

女士们先生们，故事到此结束。你认为法官会怎么决定？

法官的判决

事实上，这样的案件不难判断。尽管有爱，但就法律关系而言，它仍然非常简单明了。

在本案审理过程中，法院从银行取得了阿旭的转账凭证，魏和阿旭也承认了给基金一套房子的事实。徐向法庭陈述了自己和魏的感情史，以及魏在审判中对自己的大力帮助，认为魏应得这笔钱，并心甘情愿地将这笔钱交给了魏。

然而，法律并不保护真爱，而是保护合法权益。

根据中国婚姻法的有关规定:

如果丈夫或妻子因日常生活需要而对夫妻共同财产做出重要决定，夫妻双方应平等协商，达成共识。任何一方无权单独处置夫妻共同财产。

故事中，阿旭给了500万元的基金，未经妻子同意，损害了罗的合法权益。但是，肖伟用这笔钱买房子是个人行为，与阿訇的礼物无关。

罗在诉讼中也认识到了上述法律关系，故将第二次诉讼请求变更为:“请求法院责令魏返还捐赠财产500万元”。

法院的最终判决是:

许给的赠与无效，需要在判决生效后10日内返还赠与的财产人民币500万元，并承担法律费用。如果魏不能及时履行判决，她需要在延期履行期间加倍偿还债务利息。

魏有什么办法不退还这500万元巨款呢？

得到判决后，魏欲哭无泪。她对许的爱有错吗？现在，哪里有钱偿还500万的巨款，卖掉房子，露宿街头？上帝对自己太不公平了！

无奈之下，肖伟不得不向朋友借钱，但这只是杯水车薪。魏甚至想利用自己的总裁职位制造一些假材料，借一些贷款。真的，人们在一定程度上是被迫的，可以做任何事情。

但最终，魏很幸运，在向银行申请贷款之前，他把我当成了一个律师朋友。魏有什么办法不退还这500万元巨款呢？这还是有可能的！

在了解了事情的来龙去脉之后，我首先向魏和阿旭解释了相关的法律法规。众所周知，中国的婚姻法旨在调整和规范婚姻家庭关系，而不是保护真爱。在这种情况下，魏从“前任”到“情妇”的错误是令人遗憾的，但不是这种错配婚姻的受害者吗？

回到本案的判决，法院判决阿旭赠与行为无效的主要原因是阿旭处分了夫妻共同财产，没有独立处分权。但是，如果符合下列条件之一，阿旭送给的礼物将不会被视为无效:

1.财产处置是夫妻双方协商一致的结果。这显然不符合本案的情况。

2.虽然处分事先没有得到对方的批准，但事后得到对方的批准。许的妻子实际上同意了这个计划，但附加条件是许和魏从此断绝一切联系。

3.夫妻双方在婚前(婚内)财产协议中约定各自的财产范围，处分为个人财产。徐和妻子婚前没有签订财产协议，妻子也不同意未来的财产协议。

4.最后的选择是离婚。离婚后，他们各自的纪律处分当然是独立的。

故事的结局

最后，徐选择了最后一个选择，他的妻子罗某清楚地看到，这段婚姻没有未来。徐同意在财产分割上做出一些让步后，罗某也同意离婚。

由于笔者建议魏及时上诉，并经过一段时间的抗争，在上述赠与案二审期间，阿旭与罗最终以离婚协议的方式结束了这段不幸的婚姻，赠与案最终通过调解得以解决。

附言

据民政部统计，2016年，中国有415.8万对夫妇离婚，离婚数量连续14年增长。

每个家庭的破裂都伴随着各种各样的冤屈，在这些冤屈中很难判断是对还是错。面对婚姻的变化，我们如何保护自己的合法权益？是我们都需要知道的。

在这个浮躁多变的社会，当我们沉浸在赚钱的同时，我们也需要懂得一点法律或者至少有一个律师朋友。否则，不管你挣多少钱，它都可能不是你的。当然，这个故事也告诉我们另一个事实:远离赌博，如果你赌博时间长了，你会输的！

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