2018年是舍弃三四线 上车一二线的最佳时机

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具有优秀升值历史的一线和二线城市一直在努力控制房价上涨，给你一个难得的上车机会，让你可以抓住机会。但是在这个时候，大多数人已经把他们的注意力转移到第三和第四行，这些行已经很多年没有上升了。

中国人买房时最奇怪的情况是:不是在哪里好，而是在哪里买。这是你去的地方，也是你买的地方。

不要赶3号线和4号线的末班车，要等1号线和2号线的下一班车。。

新移民要做的是比其他新移民快一步。

2017年之前，一级和二级房地产市场热了15年，但现在它们沉寂了1年。

2017年之前，三、四线房地产市场沉寂了15年，现在已经热了一年。

然而奇怪的是，具有优秀升值历史的一线和二线城市一直在努力控制房价上涨，给你一个难得的上车机会，让你可以抓住机会。但是在这个时候，大多数人已经把他们的注意力转移到第三和第四行，这些行已经很多年没有上升了。

这可能是中国人买房时最奇怪的情况:

这不是买的好地方。

这是你去的地方，也是你买的地方。

只注意它现在是否在上升，不要看它在过去横着走了多长时间，也不要想它将来是否会上升。在盲目追随潮流的过程中，我最终带着极大的遗憾做出了错误的选择。

第三条线和第四条线的房价越高，出售的时间就越好

如果你想知道三线和四线是否有长期投资潜力，你必须首先了解三线和四线目前崛起的根本原因:摆脱改革+去库存化+最强大的竞争对手(一线和二线)受到限制，没有资金可去。

这三个原因把今天第三条线和第四条线的房价上涨趋势联系在一起。然而，如果我们仔细看看，就会发现这三个原因都是短期因素，根本不能持久！

1.工棚改革，这一次已经确定，它将在2020年基本完成。

2.去库存化，你会发现2018年第三和第四条生产线的去库存化很少被提及。

3.不管过去最长的购买限制，一线和二线购买限制将持续2-3年。说所有二线城市最近都在集中引进人才，只需要为其他地方开个口，这显然是不寻常的。

第二线吸的是谁的人口？不是三线、四线的人口，甚至不是拼命逃离北上广的小白领，而是发现他们无法回到三线、四线。

总而言之，即使在最好的情况下，第三条和第四条线路的好处也无法承受2020年。

如今，在三线和四线卖二手房相对简单。毕竟，来接手这项工作的人仍然络绎不绝。但是请注意，这些买家被你的房子吸引了吗？

绝对不行。

这些人被其他开发商所吸引，他们花了很多钱，在第三和第四条线的热潮中做广告。花钱+利用趋势是不可或缺的。

人们和开发商都在考虑卖掉房子，把钱拿回来。你还在犹豫什么？当房地产市场不再火热，一、二线城市依然如此时，三、四线城市幸免于难的可能性有多大？

第三和第四条线上升得越多，开始第一和第二条线的决心就越坚定

首先，我们需要理解第一线、第二线、第三线和第四线房价上涨的内在逻辑。

房价上涨到哪里了？房价上涨的根源主要分为两个部分:

1.自上而下的大量资金:例如，拆迁户和换棚户是自上而下的对立两端。

2.自下而上的住房贷款:很多人只是不需要住房。在信贷宽松时期，他们激发了借钱买房的欲望，于是他们用少量储蓄和大量贷款买了第一套房。一旦第一套房的主人卖掉了他的房子，他也借了一笔贷款来换一套更好的房子。

从下到上改变房子的食物链是一步一步形成的。这时，你会发现它的每一步都是购房贷款不可或缺的。贷款是否宽松直接决定了人们换房子的意愿。

房地产市场中的水滴效应

那么，当金钱从天而降时，它首先落在哪里？如果你猜不出来，让我们先想一张图片。

当一滴水落在湖上时，第一波在哪里？是水滴落下的中心。就像一线城市一样，它们是第一个获得大量财政支持的城市，房价也是第一个发生变化的城市。

当一滴水落下时，第一个平静一定是最中心的水面。这通常是水滴结束的标志。

让我们来看看自2002年以来各城市房价上涨的排名:

这张表根据房价的上涨将中国的一些主要城市分为五个等级。它越高，长期升值越好。

如果我们以当前的房地产市场形势为基准，我们会发现，排名第一和第二的齿轮都已经关闭，位于第三齿轮中间的二线四小龙，以及2016年房价的明星城市郑州，现在都受到了抑制。

相反，他们在四年级和五年级的城市。这些自2002年以来表现非常一般的城市，现在都活跃在市场上，这正好证明了水从中心先平静下来，而外围的圆圈往往在时间上落后。

如果上面的图片不够清晰，让我们来看看近十年来房价上涨的排名。

哪里更适合买房子来保持它的价值和增加它的价值，答案是显而易见的。

现在，你还在犹豫是否买第三和第四行的朋友。你实际上已经错过了在第三和第四条线上买房的最佳时机。此时我们需要做的不是赶上三、四号线的末班车，而是等一、二号线的下一班车。尤其是对于那些刚刚需要的人来说，2018年可能是未来几年在一线和二线买房的最佳时机。

有足够的时间选择，你可以借钱买房子，大多数开发商会给你优惠待遇。甚至一些城市的房价也几乎与2016年底持平。

在这个时候，不要去想这个城市曾经有多便宜。城市新移民应该做的是不要试图在买房上超过土著人，这是没有意义的，而且这个极其困难的目标只会增加焦虑。

新移民要做的是比其他新移民快一步。

只要你能快速迈出一步，你就能通过买房享受城市发展的红利。看，最近，许多一线和二线城市已经开始吸引大量的人才，储备人才和积累新移民。

这是什么意思？也许，一个新的机会很快就会到来。