易宪容：中国疯狂炒房已上升为一种意识形态

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尽管中央政府下了三个半命令，房子是为了生活，而不是为了炒作，这种精神已经写入了第十九次全国代表大会的报告，但是对于中国的投机者来说，就像吸毒者一样，他们被附身，不能完全放弃。更重要的是，他们把中国的炒作住房提升到了一种意识形态的高度，根本不把中央政府要求的精神作为原则，甚至严重违背了十九大报告的精神。

作者:青岛大学经济学院教授，易宪容中国社会科学院金融研究所金融发展办公室原主任

尽管中央政府下了三个半命令，房子是为了生活，而不是为了炒作，这种精神已经写入了第十九次全国代表大会的报告，但是对于中国的投机者来说，就像吸毒者一样，他们被附身，不能完全放弃。更重要的是，他们把中国的炒作住房提升到了一种意识形态的高度，根本不把中央政府要求的精神作为原则，甚至严重违背了十九大报告的精神。

有人说我每年都有一个买房子的梦想，因为土地在中国是最宝贵的。任何政府的房地产调控政策都绝对不会让房价下跌，因为政府不愿意让中国银行(601988)破产。因此，如果他活到80岁，他就会买80套房子，银行的杠杆越大越好。可以说，房地产投机已经完全成为这类人的一种意识形态。他生活的意义在于房地产投机。

在微信上读到这样的评论后，我回复了表扬。如果所有的中国人都有这种意识形态，那就意味着中国就要完蛋了，这个国家肯定不会是一个国家。如果这些人想消灭这个国家，为什么这个国家不先消灭这些人，然后把他们赶出地球？

因为，按照这些人的逻辑，中国土地的价值在于它的稀缺性。由于土地是稀缺的，当一个人占了能够使用稀缺土地资源的人的绝大多数时，其结果必然是，或者他拥有绝对的权力，他可以用武力来镇压反叛者，最后反叛者全体起来消灭这样的人；或者当他们占据了绝大多数人的资源时，这个社会的绝大多数人都不满意并反对，或者这些人为了挽救自己的生命而放弃了这些人所占据的资源，或者引发战争。总之，当少数人想全面掠夺绝大多数人的财富时，这是最终的唯一结果。

可以说，在过去的十年里，对于中国的住房市场来说，政府的政策使得房地产市场的价格一涨再涨，与此同时，整个社会的财富也在短时间内聚集在少数人手中，尤其是投机者手中。因此，房地产投机在中国已经赚钱，房地产投机已经成为最好的盈利工具。这种人早已把它提升为一种社会意识形态。据信，中国人住在房地产投机，这种房地产投机可以继续，甚至永远。

但事实上，有很多像中国这样的房地产投机者在其他国家损失了所有的钱。我去年在多伦多遇到了一个朋友，他在20世纪70年代从伊朗来到加拿大。在他来到加拿大之前，他是伊朗的上层阶级。在上个世纪，他受到了房地产投机的打击(他买了四栋房子)，他仍然有一种挥之不去的恐惧。

不要说房地产投机可能会伤到你的头，因为中国政府不希望看到这种情况最终发生，也不希望看到房地产投机盛行。因为如果当前投机者的意识形态继续下去，中国将永远面临困难。因为房地产市场的过度投机不仅是一场浪费社会资源的零和游戏，也是对他人或绝大多数人利益的严重掠夺。

因为居住权是一项自然人权，这在世界上是如此，特别是在中国的社会主义国家。如果像这种房地产投机者一样，一个人通过银行的财务杠杆持有80套房子，那么他可能会掠夺另外79个人的居住权，这必然会使另外79个人的生活条件越来越差，从而使另外79个人必须以更高的价格保证他们的基本生活条件。在这种情况下，不仅会严重损害其他79人的利益，还会削弱其他79人的消费能力，严重损害整个社会和经济的发展。

此外，利用银行的金融杠杆推高房价，似乎会增加政府gdp的产值，似乎会推高政府的地价，但实际上并没有增加社会财富。相反，不仅整个社会的财富没有通过房地产投机而增加，反而造成了整个社会财富的不公平分配，造成了金融体系的风险，最终导致了被整个社会挽救的房地产泡沫的破灭。住房投机者的目的是让整个社会承担过度利用金融市场的成本和风险，而收益属于自己。

目前，中国的住房投机之所以疯狂，是因为政府的调控政策对他们没有什么用。最重要的是，这些人已经把住房投机上升为一种社会意识形态，这使得任何迹象都否认他们疯狂住房投机的理由。最近，丹东的房价突然上涨了50%，杭州有几十人抢了房子，很多城市有很多投机者打着人才的幌子涌入这些城市，这一切都是这种房地产投机思想的结果。因此，地方政府不应该视而不见，这只能把中国房地产市场带入一个更加困难的深渊。

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