经济增长27年 房价连涨55年的国家是如何做到的？

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尽管澳大利亚正处于美国发起的这一轮全球贸易战的边缘，但在全球化时代，没有人能够幸免，尤其是在澳大利亚这样一个极度依赖出口和中国的地区，汇率和外交都是不确定因素，任何一点都可能摧毁澳大利亚和神话。

澳大利亚在半个月前遭遇汇率暴跌，外界认为它将迎来历史上最大的经济危机。如今，该国创造了新的世界纪录。

根据澳大利亚统计局6月6日发布的数据，第一季度国内生产总值(gdp)环比增长1%。这标志着澳大利亚经济连续27年没有衰退。

在技术层面上，国际上，连续两个季度经济负增长一般被视为经济衰退。澳大利亚上一次经济衰退是在1991年第二季度。

受这一积极影响，澳元兑美元汇率上升，创下今年4月以来的新高。

澳元/美元

此外，房地产外国投资者协会最近的一份全球调查报告显示，由于稳定的政治环境和持续的经济增长，以悉尼为代表的澳大利亚城市将在2018年成为世界上投资潜力最大的地区之一。

奇怪的是，仍然属于英联邦的澳大利亚是如何做到的？

在一般人的认知中，澳大利亚除了土地面积大、袋鼠和树袋熊多、环境好之外，似乎没有什么突出的产业。事实上，这是一个误会。

澳大利亚是世界上唯一覆盖整个大陆的国家，也被称为澳大利亚。澳大利亚于1770年成为英国殖民地，并于1931年成为独立的英联邦国家。

所谓英联邦最典型的特征是，英联邦国家仍然尊重英格兰国王为国家元首。

除了袋鼠和树袋熊，澳大利亚还有丰富的矿产资源和农产品(000061)，这是支撑澳大利亚经济的重要力量。

舒适的气候和温度造就了这里非常发达的农业和畜牧业。澳大利亚盛产羊、牛、小麦和蔗糖，也是世界上重要的矿产资源生产国和出口国。

据了解，澳大利亚的各种矿产出口居世界第一，农产品出口居世界第四。因此，有人开玩笑说，澳大利亚是“一个骑在羊背上的国家”和“一个坐在矿车上的国家”。

澳大利亚拥有丰富的矿产资源、农业和畜牧业资源，但其人口却很少。澳大利亚陆地面积在世界上排名第六，它的人口不多，因为将近一半是沙漠。截至2016年底，澳大利亚人口只有2413万。

这种由人口引起的国内需求消费根本不足以支撑其经济发展，因此像大多数资源型国家一样，澳大利亚也是一个严重依赖出口的国家。

让我们来看看澳大利亚过去十年的出口情况。

对于极度依赖出口的国家来说，强劲的出口基本上就是一切。这幅图的趋势已经告诉我们为什么澳大利亚的经济可以永远持续下去。

澳洲的农畜产品大部分出口到亚洲，主要是mainland China、日本、南韩、印度、香港等地。

澳大利亚主要的农产品和畜产品出口地区

但让人们愤怒的是，尽管澳大利亚赚到了中国的钱，但它总是与美国在亚太地区的盟友采取一些小举措，试图借助美国的军事力量来限制中国在亚洲的影响力。

澳大利亚奉行的外交政策是“经济依赖中国，安全依赖美国。”

对此，中国政府最近点名警告澳大利亚，“放弃在双边关系中的不正确立场，否则将导致不可预测的贸易问题。”

与一般资源型国家不同，澳大利亚的经济并不完全依赖农业、畜牧业和矿产。除了这两大优势产业外，澳大利亚还大力发展旅游业和留学产业。

悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯都是著名的旅游胜地。

数据显示，2016年前9个月，国际游客在澳大利亚消费388亿美元，同比增长11%(增长40亿美元)，其中中国、美国、韩国和日本贡献最大。

目前，澳大利亚在全球旅游竞争力排行榜上排名第七。

此外，留学在澳大利亚形成了强大的产业链，教育出口为澳大利亚赚取了大量外汇。

让我们看看数据。根据澳大利亚统计局(ABS)2017年发布的数据，2016财年注册的海外学生人数增加了/0，为澳大利亚创造了高达240亿澳元的经济收入，总规模比2015年增长了18.5倍！中国学生占了最大的比例。

澳大利亚高等教育之所以受到国际学生，尤其是中国学生的青睐，有三大优势:

1.教育水平的优势。

澳大利亚是世界排名前三的国家之一(另外两个是美国和英国)，拥有37所世界著名大学，如澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、莫纳什大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、阿德莱德大学和西澳大利亚大学，它们都是世界排名前100的大学。

其中，澳大利亚国立大学(anu)排名世界第20位，墨尔本大学排名第33位，悉尼大学排名第41位。

2.环境优势。澳大利亚美丽宜人的环境和舒适的气候是吸引海外学生的重要力量。

3.出国留学的成本优势。澳大利亚是三个最受欢迎的出国留学国家之一，费用最低。

据了解，澳大利亚公立高中的学费为每年7万至9万元人民币，本科生和研究生的学费约为每年10万至16万元人民币。

综上所述，可以看出，畜牧业、矿业、旅游业和留学已形成澳大利亚四大支柱产业，即支撑澳大利亚经济27年的神话。

然而，发展的规律不会改变，当澳大利亚的经济神话将要结束时，我们只知道澳大利亚今天有许多不确定性，例如:

1.矿产投资的持续衰退。

矿产对澳大利亚的经济发展是不可替代的。然而，经过几十年的繁荣和发展，全球采矿业在2013年开始下滑，导致澳大利亚的失业率上升。

根据澳大利亚统计局的数据，2017年创造了269，000个新工作岗位，但劳动力也增加了257，000人，使得失业率稳定在5.6%。

2.炎热城市的高房价。

澳大利亚的房价和经济一样具有传奇色彩。此前有媒体报道称，澳大利亚房价已经连续55年上涨。半个多世纪以来，澳大利亚房价上涨了6556%，接近70倍。

高房价使得澳大利亚居民的负债率居高不下，尤其是悉尼和墨尔本。具体情况请参考该数字前的推文:“经过55年房价的持续上涨，这个地方的房价终于下跌了。”

3.全球贸易战。

尽管澳大利亚正处于美国发起的这一轮全球贸易战的边缘，但在全球化时代，没有人能够幸免，尤其是在澳大利亚这样一个极度依赖出口和中国的地区，汇率和外交都是不确定因素，任何一点都可能摧毁澳大利亚和神话。