房地产税立法应避免“一刀切”

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日前，中国财政预算执行委员会副主任张逸群在接受采访时表示，房产税的立法设计应更倾向于宽税基、低税率，从住房基本生活需求的角度出发，实行一定的人均或家庭住房面积免税。这些具体标准应在中央统一管理的基础上突出地方因素，由省级或省级以下政府根据人口住房状况、经济发展水平和区域气候特征等多种因素制定和调整。

点评:“房产税”的出台越来越近了，这是两会多年来的热点。特别是2019年，市场各界争议的焦点已经从“不发产品”的政策转向“免税区”、“计税基数”等具体细节的设定。可以说，作为一种对民生有着强烈直接感受的“税”，最大的问题是如何在合理公平的前提下，弱化市场的反弹情绪。经过多年的讨论，该税尚未正式发布。观察公众舆论和市场情绪的变化同样重要，此外还需要在法理和制度上保持谨慎。从以上讨论中，我们可以看出，已经“迫在眉睫”的房产税将会关注地区和个人的差异。在普遍的“宽税基”中，政策应避免“一刀切”，分级税率、热点试点、低收入家庭退税等各种探索将起到补充监管或地方条款的作用。