余丰慧：房子并不能成为财富牵强附会背离原理

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在博鳌论坛上，远大集团董事长兼总裁张越表示，很多人一生都在买房，并声称会给下一代留下一些财富，尤其是如果中国人不买房，他们会为下一代感到难过。“但这座房子几十年后就会被拆除，它不可能成为我们的财富。”

作者:余丰慧，华中科技大学副教授，著名金融评论家。

在博鳌论坛上，远大集团董事长兼总裁张越表示，很多人一生都在买房，并声称会给下一代留下一些财富，尤其是如果中国人不买房，他们会为下一代感到难过。“但这座房子几十年后就会被拆除，它不可能成为我们的财富。”

房子不可能是财富。有点傻。首先，财富的形式分为动产、不动产和流动性。对于普通人(603883，临床股票)，房子是房地产财富的主要形式。就中国的房地产、土地和住房而言，土地有70年的期限，显然属于国有集体所有。住房是人们房地产财富的最佳形式，在抵御明、暗通货膨胀方面发挥着不可替代的作用。这个最常见的原则属性不难理解。你不能睁大眼睛撒谎以迎合某些政治因素，你也不能说任何违背你意愿的话和迎合奉承和欺骗人民的谎言。这将造成无尽的伤害，主要是对黎巴嫩人民。如果你不买房产财富的房子，你应该买什么？这张先生能指出一条路吗？

必须清楚地理解住房的另一个属性，即稀缺性。住房的稀缺性主要表现在土地的稀缺性上，土地是住房的主要资源，尤其是在城市和热点城市。土地是住房的第一个组成部分，土地的稀缺决定了价格的上涨，也决定了土地稀缺地区的房价上涨没有悬念。

除了土地稀缺外，住房的外部因素对房价也有很大的影响，如区域环境因素。不难理解，海岸线资源的稀缺性决定了世界上几乎所有城市的海岸线价格都高于其他地区。获得美国诺贝尔经济学奖的最著名的经济学家萨缪尔森曾经说过，海岸线资源的稀缺性决定了这个地区的商品价格高于其他地区。包括海南在内的中国沿海地区的房价高于其他地区也就不足为奇了，但它们仍处于较低水平。

住房剥离了投机性投资的金融属性后，很难剥离房地产股票的财富属性。

中国历史上有句话说，安居乐业，安居乐业第一；在中国历史上，有一句谚语说:“有恒心的人有恒心。”只有当你拥有了自己的财产权，你才能拥有一个稳定的家，并安定下来开始创业。没有住房，我们怎么能结婚、和平生活、养老和抚养孩子呢？这是个真正的问题。

支持出租住房的发展。但是从心理上讲，如果你住在一栋没有产权的房子里几十年，你永远不会安心创业。说服租房者脱离基本国情的那种人是户籍和身份证制度。在美国的西方国家，租房者占有一定的比例。首先，年轻人毕业后买不起房子。第二，美国的身份证在世界各地流通，全国各地都能找到灵活的工作，流动率很高。这种情况决定了租房更合适。当他们长大了，选择了一个城市定居，他们必须选择买房子，而不是继续租房子。

我岳母在中国买不起房子，也买不起房子。

一个可怕的现象是，即使提出了一个不符合现实的想法，一些有发言权的企业家和学者也会尽力附和，找出各种谬误来解释，并试图成为一个歪曲原则、颠覆常识和愚弄人民的棋子。这种现象很可怕。房子不可能是财富，它们是谬论。

为了用基本常识和原则来纠正这些人的谬误，那些有一点道德底线的人应该被感激！

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