董登新：房租飞涨 美国无家可归者激增

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美国无家可归的人口七年来第一次增加了，因为洛杉矶和其他西海岸城市的街头人口数量激增，而这些城市的经济繁荣导致租金价格飙升。

作者:董登新教授，武汉科技大学金融与证券研究所所长

美国无家可归的人口七年来第一次增加了，因为洛杉矶和其他西海岸城市的街头人口数量激增，而这些城市的经济繁荣导致租金价格飙升。根据住房和城市发展部最近的一份报告，美国目前有554，000名无家可归者，比2016年增加了1%。其中，19.3万人住在汽车、帐篷、街道和其他临时避难所，因为他们找不到地方住。与两年前相比，无家可归的人数增加了9%。

住房和城市发展部的报告强调，在西海岸的城市里，无家可归的人要多得多。如果洛杉矶被排除在报告之外，无家可归的总人口实际上将比2016年减少1.5%，而报告的增幅为1%。在西海岸的城市里，无家可归的人更多，因为这个地区强劲的经济导致房租上涨，这使得许多低收入工人在很大程度上无法获得住房。自2015年以来，由于无家可归人口的增加，西海岸的10个城市和县政府已经宣布进入紧急状态。

根据租赁网站公寓清单上的一份报告，7月份洛杉矶一居室公寓的中位价格同比上涨4.8%，至1340美元。7月份，加州的房租上涨了4.2%，而全国的房租只上涨了2.9%。

与两年前相比，西海岸的低收入工人在寻找住处时遇到了更多的困难，这使得许多人流落街头。小托马斯·巴特勒(Thomas butler jr .)住在洛杉矶市中心一个高速公路坡道附近的一个组织良好的帐篷里，他说，许多美国人不知道他们还有两张、三张和四张来自无家可归者的支票。巴特勒说，他参加过渡性住房项目(为人们准备永久性住房的项目)已经有一段时间了，但在过去几年里，他大多住在街上。

加利福尼亚、俄勒冈和华盛顿的许多人表示，他们已经注意到公路和河流沿线出现的营地数量有所增加，而当地政府正试图为长期解决方案筹集资金。他们还说，在社区中，是否取缔街头露营甚至为无家可归者提供食物的问题引发了冲突。

在过去的两年里，加州、俄勒冈州和华盛顿州无家可归者的总数增加了14%。被认为没有住房的人口比例增加了23%，达到108，000人。

西海岸无家可归的人数激增，最令人担忧的后果是甲型肝炎的爆发，甲型肝炎是由一种破坏肝脏并生活在粪便中的病毒传播的。疫情已经影响到洛杉矶、圣克鲁斯和圣地亚哥，那里有超过5600人住在街道上或汽车里。疫情爆发促使加州官员在10月份宣布进入紧急状态。在繁荣的西雅图，两年内没有住房的人数增加了44%，达到近5500人。这个无家可归者服务区覆盖了洛杉矶的大部分地区，也是这场危机的中心。该地区无家可归者的总人数超过55，000人，比2016年增加了13，000多人。每五个无家可归者中就有四个被认为是无家可归者，这使得成千上万的人除了街道和公园外没有地方睡觉。

相比之下，尽管纽约无家可归者的人数已经增加到76，000多人，但只有5%的人被认为是无家可归者，这要归功于一个能迅速为人们提供床的系统。

在西海岸各州，无家可归者的激增已成为正常现象。合伙人兼总经理科里·艾伦(Corey allen)说，蒙蒂是洛杉矶市中心附近西湖附近的一家酒吧，通常要到晚上8点才营业，因为附近的一个收容所要求人们在晚上7点前呆在家里..当你打开门后，外面的街道会很平静。艾伦说，无家可归的人来到他的酒吧，在浴室的脸盆里洗澡，员工们想出了一个防止他们进来乞讨顾客的策略。

78岁的西奥多·诺伊鲍尔看到了它的另一面。诺伊鲍尔说他曾在越南服役，但现在住在洛杉矶市中心的一个帐篷里。他周围是繁荣的商业和娱乐区，以及吸引大量年轻人来到这个中国第二大人口稠密城市中心的新公寓。帮助像纽鲍尔这样的人是洛杉矶的首要政策和政治问题。自去年以来，洛杉矶市和洛杉矶县的选民通过了两项提高税收的投票计划，预计这两项计划将在未来十年筹集47亿美元，为无家可归者提供负担得起的住房和服务。住房和城市发展部部长本·卡森称赞该地区处理这一问题，而不是仅仅依靠联邦政府。他说，我们需要摒弃只有政府才能解决问题的想法。

然而，市长ericgarcetti说，联邦基金短缺的负担得起的住房和无家可归项目是造成目前的城市危机的部分原因。加尔塞蒂在一份声明中说，洛杉矶的无家可归危机并不是在真正的空发生的，也不能仅靠洛杉矶来解决。

萨克拉门托(包括加州首府)和阿拉米达(奥克兰的家乡)的无家可归者人数每年增加1000多人。

相比之下，住房和城市发展部的报告显示，大多数其他地区无家可归者的人数一直在持续下降。自2010年以来，全国无家可归者的总人数减少了13%，无住房者的人数在这七年中减少了17%，尽管多年来方法和定义的一些变化可能会影响这一比较。下降的地方包括亚特兰大、费城、迈阿密、丹佛和夏威夷，这些地方在2015年宣布了全州范围的无家可归紧急状态。

根据收容所和街道的统计，对无家可归者进行了实时调查。虽然不完美，但它试图代表在特定时间有多少人无家可归。那些经常帮助无家可归者的人说，这肯定是一个低估，尽管许多倡导者和官员认为它正确地识别了趋势线。这份报告被提交给国会，并被政府机构用作帮助无家可归者项目资金分配的一个因素。

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