想买房的欢呼吧！楼市突传大消息！

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国家现在所做的只是建立一个长期的机制，慢慢地从紧急“封锁”走向更加健康和可持续的“稀疏”发展！我们应该赞美这一点！

一夜之间，一个沉重的消息从西北传来:

正当一些城市“以房招贤”、“想休息就休息”的优惠政策如火如荼的时候，兰州宣布取消部分地区的限购！

1月5日，兰州住房保障和房屋管理局发布了一项新政策。

通知有三大内容:

1.西固区、九州开发区和高平边远地区的限购政策被取消；

2.城关区、七里河区和安宁区(含高新区和经济区，不含高新区渝中园区)的住房将继续执行限购政策，但不提供社保证明和纳税证明。

3.城关区、七里河区、安宁区、西固区(含高新区、经济区、九州开发区，不含高新区渝中园区)的一手、二手房限制3年。

可以说，兰州的做法，一石激起千层浪，可谓意味深长。

二

兰州并不孤单。

事实上，其他二线城市的政府已经打着发展的旗号展开了人才争夺战，房地产市场也变得松了起来。

在南京、武汉、郑州、Xi、成都、重庆、长沙、济南、青岛、东莞和昆山，基本上35岁以下的本科学历可以不受限制地落户和购买。

2017年，一个又一个的人才定居和购房政策出台，一个二线城市上演抢人。

Xi:3种人才可以获得购房补贴，最高100万元。

郑州:如果你有学士以上学位，你可以不受购买限制地购买第一套房。

长沙:第一套房的买家不限于大学以上学历。

济南:本科学历，缴纳半年社保后，可享受本地购房待遇。

武汉:放松结算，低于市场价买房。

南京:定居更容易。1月4日，南京出台了一项严厉的新政策:允许40岁以下的大学生先在南京定居，然后再就业！

然而，在此之前，一些城市通过补贴人才购房来吸引人才，但没有一个城市触及限制购房和放宽购房的红线。

因此，兰州的做法可以说正式拉开了房地产市场调控的序幕。

三

一个地方的价格短期取决于政策，中期取决于土地，长期取决于人口。

许多人将兰州和合肥的政策误读为放松管制。事实上，它不是。它被称为“一城一策”，不允许一刀切。这是住房和城乡建设部会议批准的，是对法规的细化，而不是放松。

对于兰州的这种做法，我们应该很高兴看到它成功。无论是为了当地的经济发展，还是为了那些只需要买房的人，这都是一件好事。

1.兰州政策调整的重点在于保持压力、减少库存和防止房地产投机的共存。这开始反映出监管的细化。

值得一提的是，在兰州，不同地区也有不同的待遇:放松一些非核心地区限制购买；放松对核心区域购买限制的确定；对房地产投机的容忍度仍然是零，三年销售政策已经出台。

2.兰州市新房存量增长迅速，市场供大于求，因此政策重点应放在减少库存上。

应该说，这是实事求是:在房地产生产和库存大的地区，购买限制必须释放，否则，周围的土地在过去两年出售？

3.说明2018年，房地产调控将进一步面对现实，回归理性。

房地产调控真正取决于城市的政策。一些城市根本不应该限制购买价格，相反，他们应该继续去库存化政策。在一些城市，土地可以大量供应，而且时间稍长，所以控制房价不成问题。城市太多了，我们不能一刀切。

4.对于那些需要它的人来说，这也是一件好事。北京和上海都在控制之下，这里一定有人才的入口。这些城市是中国新的经济支柱，也是新的入口城市。

控制房价高的一线城市，引导人们流向楼市存量大的二线城市，无论是为了地区的均衡发展，还是为了满足第一套需求和配套改善的需要，都是一件好事。

归根结底，房子是为了生活，而不是为了投机，这将是中国房地产市场长期以来的主旋律，这一总原则不会改变。

国家现在所做的只是建立一个长期的机制，慢慢地从紧急“封锁”走向更加健康和可持续的发展“稀疏”！

我们应该赞美这一点！