证券时报：下好人才这盘棋还需落实“房住不炒”

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最近，天津有点“热”。

上周，第二届世界情报大会在天津举行。开幕式上，天津发布了“海河人才”行动计划，这是一项酝酿已久的新的人才引进政策。新政策大大放宽了人才定居的条件，允许他们选择自己的定居地，简化了定居手续。结算接近“零门槛”。

由于过度的经济压力和京津冀发展的需要，天津也加入了“夺人战争”。

2017年，天津的经济增长率仅为3.6%，在全国排名较低；今年第一季度，经济增长率为1.9%，在中国排名垫底。这对天津来说确实有点尴尬，天津是一座历史悠久的城市，也是一个决心建设北方经济中心和航运中心的直辖市。长期以来，中国经济过于依赖重工业和固定资产投资。随着全国产业升级和新旧动能转化的不断加大，昔日的产业龙头天津逐渐落后。

在经济放缓的同时，债务问题也困扰着天津。最近，天津的地方债务问题频频浮出水面:4月底，天津市开发公司违约，随后天津最大的国有住房企业田放集团被发现难以偿还债务。早在2016年，穆迪就报告称，天津地方国有企业负债总额占地方财政收入的比例已超过600%，居全国首位。此外，数据还显示，天津市政府债务规模居全国首位。

债务发展是过去几年天津经济繁荣发展的主要动力。现阶段，中国经济已进入结构变化和动能转化的特殊时期。依赖资源、牺牲环境的粗放型增长模式已经不能适应未来经济发展的主流方向。相反，它是由科技创新、人才投资的新技术、新生态和新经济模式创造的高质量和密集型增长。这一切都离不开人才。

我们为什么要引进人才？一是淘汰旧产能，为新兴产业发展注入新活力；而不是继续刺激房地产市场，消化过剩的房地产项目。目前，天津的经济转型迫在眉睫。为了不落后甚至恢复昔日的辉煌，天津必须依靠引进人才来推动快速的产业转型。

什么吸引人才？天津要想吸引人才，充分发挥人才的力量，就必须出台相应的产业政策，给被吸引的人才发挥才能的机会，形成良性循环，创造新的经济动能。否则，只有买家和高考移民会被吸引。

人才是这个国家最重要的东西。然而，简单的人才引进政策并不能为经济发展增加新的动力。“种梧桐树生凤凰”。只有给人才一个良好的发展环境，他们才能获得新的活力。

最近，“夺人战争”在南京、成都、Xi和海南展开。与此同时，这是当地房地产的又一轮流行。“海河蔡颖”计划一出台，天津的许多售楼处就挤满了买家，场面非常火爆。目前，房地产在许多地方的潜在逻辑是，那些得到“人才”的人赢得了世界，而人才的引进则变相推高了房地产泡沫。

我衷心希望天津在引进人才的同时，能够在“不炒房”的背景下，做好控制房地产泡沫的工作，真正玩好人才的棋局，重现昔日的辉煌。