限竞房去化难题在于优供给

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日前，诸葛的房源搜索数据显示，北京的限售房积压量达到60%，五环路以外的限售房存量占上市限售房总存量的93.57%。和硕研究院首席分析师郭毅在接受采访时表示，低价和远程竞争受限房间的大量供应已不再符合北京的实际市场需求结构。

点评:与之前在公租房、平房和危旧房中遇到的问题类似，限制性竞争住房中遇到的问题是流动性受到政策约束的限制，而区位和公共服务的缺乏大大降低了宜居性。虽然有一定的价格优势，但很难满足自谋职业和投资的需求。然而，这样一个难题并非无法解决。虽然很难在一线城市获得区位优势，但地铁延长线上的优质医疗和教育资源、便捷的生活设施和交通服务，可以极大地提高有限的比赛场馆的含金量和市场吸引力。