易宪容：中国城市女性购房率达47.9%的意义

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根据中国购房平台“寻壳屋”最近发布的《2019年女性住房报告》，2018年，中国大城市女性购房比例达到47.9%，为七年来最高，30岁以上单身女性购房人数逐年增加。

作者:青岛大学经济学院教授，易宪容中国社会科学院金融研究所金融发展办公室原主任

根据中国购房平台“寻壳屋”最近发布的《2019年女性住房报告》，2018年，中国大城市女性购房比例达到47.9%，为七年来最高，30岁以上单身女性购房人数逐年增加。 据报道，该报告分析了北京、深圳、上海等12个大城市的二手房交易数据，并调查了数千名18-50岁的女性购房情况。2018年，这些大城市47.9%的二手房是由女性购买的，而2014年这一比例为30%。单身女性年龄越大，她们买房的意识就越强。单身女性中47.1%的30岁以上的人已经买房。

对于这样的数据，它实际上是中国一个非常重要的社会现象，它揭示了很多信息。正如我在20世纪90年代指出的，中国的计划生育政策肯定会导致整个中国人口素质的逆向选择。这不仅是因为独生子女出生后，虽然他的生活物质条件会比以前有很多孩子的家庭好，但独生子女的成长环境肯定会恶化。这种成长环境使得这些孩子从小就生活在一个以自我为中心的社会中。许多人长大后进入社会的适应性差。此外，在有计划地分配教育资源时，往往是独生子女女孩更有可能争夺这些教育资源，而独生子女男孩往往成为中国优质教育资源的输家或输家。由于男女生理上的差异，当一个国家大量的女孩占据了最好的教育资源时，中国的教育质量就会全面下降。这些独生子女女孩有很好的应试能力，成绩绝对优越，但她们的创造性科学思维肯定不如男孩。中国的科技创新在这一代会越来越少。在这种情况下，整个中国的人口素质可能会下降。

事实上，在中国各个城市的好中学、好大学、研究生和医生中，女生已经占了绝对高的比例，而男生所占的比例则更小。尽管它过去被认为是男生占主导地位的工程学科，但女生也占了很高的比例。因此，近年来，随着女孩进入好大学和名牌大学，越来越多的女孩进入一线城市和大城市，她们的比例越来越高。在这种情况下，对于许多女孩来说，在大城市找到一个满意的婚姻伴侣并不容易。你不能结婚，你只能自己解决住房问题。

大城市女性购房比例达到47.9%，这不仅表明这些女孩的经济独立能力和收入能力越来越强，也表明在独生子女加父母的人口结构下，如果女孩不结婚，父母和家庭会全力支持她们购房。经济条件好的家庭会购买更大的房子，而经济条件差的家庭可能会购买更小的房子或帮助支付首付。尤其是因为他们是独生子女，他们在经济上早已融入了整个家庭。即使他们已经超过30岁并且工作了很多年，只要他们没有结婚，父母通常会把他们的家庭财产视为他们的孩子。作为一个女孩，因为她从小就在这样的环境中长大，她会把自己的家庭财产当成自己的财产，并且占有最多。这些是大城市女性购房比例高的重要原因。

对于大城市的这些现象，房地产经纪人会做这样的报道，其目的当然是为他们的营销找到合适的市场，无论是买房还是卖房还是租房。此外，还可以为房地产开发商的住宅设计和营销提供一些参考数据。一些房地产开发商认为，大城市女性购房的比例正在迅速上升。当他们建造房子时，他们必须根据妇女的特点安排他们房子的空房间。例如，衣服和帽子，阳光梳表等。，还会添加更多互动场景，如家庭社交空室、亲子互动空室等。

根据这份报告，大约45%的30岁以上买房的女性需要父母的支持，大约29%的人说她们是独自买房的。当然，调查结果与我以上的分析并无太大分别，但实际情况是，资助子女购买房屋的家长比例可能更高。因为，就中国目前的人口结构和家庭结构而言，就现行计划生育政策的影响而言，这是中国社会发展的一个趋势。这种趋势有多种含义。

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