媒体：又到两会召开时 绕不开的房产税

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一年过去了，财产税的问题又来了。

记得一年前，全国人大发言人傅莹在全国人大第一次新闻发布会上明确表示，NPC人大常委会把制定房产税纳入了五年立法计划，“今年房产税草案没有提交NPC人大常委会审议。”

一年过去了，又举行了一次盛大的活动。九三学社在《关于促进房地产市场稳定健康发展的建议》的提案中，“加快房产税立法并及时推进”的表述再次点燃了这个话题。此外，中信银行(601998)(港股00998)停止北京地区200多万元按揭贷款、两个协会代表名单中的26位房地产老板淡出的消息，使得市场对2018年的房地产政策和市场趋势更加投机。

我不得不说，这里可能有两个问题需要澄清:第一，中信银行停止的住房抵押贷款业务是指借款人以其名下的房产抵押给银行用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括消费、业务及其他合法合法用途，不同于个人住房贷款业务，并不意味着继续购房。银行发放严格的消费者贷款应该是金融去杠杆化的一部分，而不是为了收缩抵押贷款。

据媒体报道，中信银行在回应中还强调，此次调整不会影响北京居民和企业对购房信贷的正常需求。

第二，关于房地产行业两个协会代表人数减少的问题，事实上，虽然相关报道的标题显示有26位房地产老板淡出，但文章中也提到，据不完全统计，仍有6人进入。目前，马立克本腾每天都有大量的信息经过，所以大多数读者只看标题不看内容是一个普遍的问题。因此，忽视“进入”将放大“淡出”，这自然会导致房地产政策正在改变的猜测。

事实上，在过去一年多的时间里，从“房是为了房，不是为了投机”到“多主体供给，多渠道担保，租购并举”，在深化供方结构改革，加强金融等领域降低杠杆和防范系统性风险的背景下，曾经大获全胜的房地产市场将逐渐稀释投资性房地产，回归住宅性房地产，这是毋庸置疑的。此外，就建立房地产长效机制的探索和实践而言，也是基于租购并举、多渠道供给的原则。官方文件没有看到关于财产税的相关声明。最接近这位官员的说法，应该是去年底《人民日报》刊登的一篇文章中，财政部官员提到，要按照“立法先行、全面授权、循序渐进”的原则，推进房产税的立法和实施。显然，这与傅莹一年前所说的不谋而合。房产税安排的第一步是从立法上进行规划。肖杰部长文章的原标题是“加快建立现代金融体系”，并非针对房产税。

随着即将召开的全国人大，房产税可能再次成为不可回避的话题。