盘和林：怎么看待董藩称人才争夺与房地产救市有关？

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掠夺人才的重点是掠夺人才，各种优惠政策的实施体现了政府的态度。在这个过程中，房价的上涨可能更多是由于投资者判断形势后的投机行为，而不是人才需求的增加带来的。

作者:潘鹤林，著名青年经济学家、著名金融评论员

2018年，各城市的人才竞争越来越激烈，这也引发了人们对“人才竞争”是否会导致房价上涨的担忧。

董藩表示，人才的竞争与房地产救援有关。因此，我们可以看到，在最近实施了吸引人才政策的城市，房价非常活跃，而且还在上涨。城市需要人才，引进人才后买房是正常的。你觉得这个怎么样？最近，当媒体采访北师大房地产研究中心主任董藩教授时，他提到人才掠夺和房地产拯救是联系在一起的。

这确实值得我们深思。自从各地引进人才争夺战以来，我们过多地关注了如何争夺人才，政策的效果如何，后续效益如何等。，但我们没有注意到它与房地产市场的关系。

无可否认，人才是城市竞争力的集中体现，只有有了人才，城市才能发展。由于一线城市的生活和居住成本较高，二线和三线城市利用各种优惠和补贴措施吸引人才。在这个时候，有问题，优惠政策确实吸引人才。然而，留住人才的步骤只能靠安顿下来，所以人才涌入带来的住房需求必然会影响房地产市场。

人才引进计划是政府主导的，所以这一举措是为了拯救市场还是人才，更多地取决于政府的偏好。从长远来看，引进人才没有问题，但我们不知道背后是否有财政收入。目前，土地出让收入占财政收入的50%以上。政府自然不希望房地产市场出现问题。但是到目前为止，中国经济的良好发展已经使政府逐步走出了困境。因此，为了拯救市场而争夺人才可能有些言过其实。

笔者认为抢人才很重要，各项优惠政策的落实体现了政府的态度。在这个过程中，房价的上涨可能更多的是由于投资者判断形势后的投机行为，而不是人才带来的需求增加。

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