48小时房价上涨57%！

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4月26日，当黄坤回到朋友的房产购买房产时，房产销售员告诉他:“3500元/平方米是前两天的价格，现在是5500元/平方米。”仅仅两天，就要以比朋友高2000元/平方米的价格购买同一栋楼的房产。

然而，投资山海关已成过去！

在过去的五一假期，丹东，一个东北边境的小镇，成了一场大火，不是因为游客，而是因为投资者和房价。

据《证券时报》报道:

4月26日，当黄坤回到朋友的房产购买房产时，房产销售员告诉他:“3500元/平方米是前两天的价格，现在是5500元/平方米。”仅仅两天，就要以比朋友高2000元/平方米的价格购买同一栋楼的房产。

此外，4月25日，丹东市房地产登记中心发布了《通知》，称:

最近，由于房地产登记业务的快速增长，超出了我们中心每天处理260个房地产登记业务的能力，为了避免拥挤的人群和企业，提前排队，从今天开始，将会发放预约号。请申请人持身份证原件及相关服装申请材料，领取预约号，请按预约时间按时办理。

五一假期，丹东迎来了一大批来访的房客。据丹东当地人说，这些人来这里投资房地产，很少用于自住。在推高新区房价的同时，也提高了丹东本地人在新区购房的成本。

这些房地产投机者主要来自北京、上海、天津、深圳等大城市，也有许多来自河北的买家。

所以问题来了。丹东房地产为何一夜成名？丹东值得投资吗？

丹东是辽宁省管辖下的一个地级市，与朝鲜建立的新义州特别行政区隔鸭绿江相望。

根据这一数字的统计，在2010年至2016年的六年间，丹东的gdp仅增长了3%，财政收入下降了15%，以小学生为基础的人口减少了28%。

在这样一个地方，在五一假期的前几天，房价飙升了57%。原因是什么？

事实上，任何有眼光的人都可以理解，过去6年丹东人口和金融的快速下降，以及今年五一节房价的大幅上涨，都是由于朝鲜的反方。可以说，下降的也是朝鲜，上升的也是朝鲜。

过去，丹东、通化、白山等吉林省城市大量流向大陆，其根本原因是朝鲜半岛的动荡局势和不断的核试验。从2006年到2017年，朝鲜进行了六次核试验，直接威胁到中国边境人民的生命和财产安全。

朝鲜主要核设施分布图

没有人口支撑的丹东一直在努力改善经济和房地产市场。直到最近，朝鲜决定放弃核试验。朝鲜最高领导人金正恩4月20日正式宣布:

从21日起，朝鲜将停止进行任何核试验和发射洲际弹道导弹，并放弃其北部核试验场。只要朝鲜没有受到核威胁的挑衅，朝鲜就永远不会使用核武器或披露核武器和核技术。

朝鲜将全力发展经济，提高人民生活水平。为了创造有利于经济发展的国际环境，维护朝鲜半岛和世界的和平，朝鲜将积极与周边国家和国际社会进行密切接触和对话。

这表明朝鲜将正式放弃核试验，决定全面发展经济，并打算效仿中国进行改革开放。

4月27日，金正恩和文在寅在朝韩边境的板门店举行了一次历史性的会面。金正恩将来也会和特朗普见面。

一波大的消息传来，这对丹东房地产市场无疑是个好消息，因为丹东离朝鲜经济特区很近。在核试验乌云的压制下，丹东房价终于迎来了补偿性上涨。

从地图上，我们还可以看到，如果朝鲜不进行任何核试验，坐落在山后面、靠近大海的丹东将是一个非常好的旅游胜地，非常适合居住。

房地产投机商们刚刚看到这一点，就冲进丹东抢房子。这是中国式的疯狂。在这种疯狂需求的刺激下，丹东的房价怎么可能不涨呢？

那么，丹东房地产市场真的值得投资吗？

从理性的角度来看，如果朝鲜能够信守承诺，朝鲜半岛的局势从现在开始将是和平的。作为朝鲜新义州特区对面的丹东，房地产市场无疑有着巨大的潜力。

但问题的关键是，朝鲜局势真的能稳定下来吗？

事实上，在前两代金正日领导人的领导下，朝鲜已经进行了几次改革开放。1991年，朝鲜在罗县建立了第一个自由经济贸易区，它与中国深圳有着同样的历史意义，是探索改革开放的先驱。

此后，朝鲜建立了19个经济开发区，包括鸭绿江经济开发区、新平旅游开发区和满浦经济开发区。

朝鲜一些经济特区的地图

因此，我们也知道朝鲜没有开放，而是变得越来越保守，十多个经济特区都没有成功。

这一次，朝鲜能实现历史性的飞跃，真正打开国门，拥抱世界，实现彻底而深入的改革开放吗？概率很高，但风险不小，仍有很大的不确定性。

因此，我建议那些投机者要小心谨慎，不要被喜悦冲昏头脑！