走出去智库：马来西亚政府尚未决定是否终止东铁项目

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针对媒体报道称马来西亚内阁已决定正式终止中国承接的东海岸铁路项目，马哈蒂尔总理等内阁成员表示，内阁尚未开会讨论是否终止该项目。马哈蒂尔总理表示，如果承包商的中资企业同意，东海岸铁路项目可以在进行调整后继续进行，以缩小项目规模。

走出去智库投资指数研究

在复杂多变的国际经贸环境中，风险和机遇并存。企业家怎样才能及时发现优势，避免劣势，从而记住“数字”？

中国-东盟贸易与投资指数由中国-东盟商务与投资峰会秘书处、北京大学东盟研究中心和cggt共同推出，旨在为中国企业投资东盟提供系统的风险预警和商机监测机制。

该指标是中国第一个全面评估重点国家、产业回报和外资风险的指标体系，包括“中国-东盟贸易投资指数”和动态简报，反映了东盟10国在国际贸易、数字经济、高端制造业、高科技农业、基础设施项目建设和零售贸易等领域的风险和商机。

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中国-东盟贸易和投资指数公报第54期

马来西亚建筑业贸易投资指数动态简报

(2019/1/21-2019/2/15)

2019年2月，马来西亚的建筑贸易和投资指数得分为45.19分，与之前的得分相同。

前景:稳定。

原因:受政府债务和预算限制，2019年马来西亚建筑业整体发展有限。

一.本月的重要事态发展

(1)机会事件

1.国家银行启动了住房基金。马来西亚国家银行最近推出了10亿马来西亚元的经济适用房基金，帮助低收入群体在中国购买第一套住房。该基金的申请条件包括贷款人每月家庭总收入不超过2，300林吉特，且过去12个月无不良贷款记录。

2.低收入群体将享受购房优惠。财政部部长林宣布，马来西亚政府与马来西亚房地产开发商协会(rehda)合作，推动“2019年居者有其屋运动”，允许低收入群体在2019年上半年以10%的折扣购买特定的经济适用房。

3.马来西亚的建筑业将在2018年增长。根据马来西亚官方统计，2018年马来西亚建筑业产值达到1455亿马来西亚林吉特(约合357.3亿美元)，增长率为5.1%。

(2)风险事件

1.马来西亚的建筑业将放缓。2019年，马来西亚政府暂停了全国范围内的大型基础设施项目，以降低政府支出和债务水平。因此，建筑业预计将增长4.3%，比上年下降0.2个百分点。

(3)增长潜力事件

1.业内人士对房地产业的发展前景持乐观态度。马来西亚国际不动产业联合会(fiabci malaysia)主席倪传鹏表示，2018年马来西亚房地产市场表现黯淡，但他相信，马来西亚政府将为该行业未来的发展带来新的变化。

(4)与中国的关系

1.马来西亚政府尚未决定是否终止东铁项目。针对媒体报道称马来西亚内阁已决定正式终止中国承接的东海岸铁路项目，马哈蒂尔总理等内阁成员表示，内阁尚未开会讨论是否终止该项目。马哈蒂尔总理表示，如果承包商的中资企业同意，东海岸铁路项目可以在进行调整后继续进行，以缩小项目规模。

二、分析与建议

1.虽然建筑市场在短期内是有限的，但在中长期内还是有很好的前景。由于马来西亚新政府难以捉摸的基础设施建设政策以及最近一些大型基础设施项目的削减、推迟甚至取消，预计2019年和2020年建筑业市场的实际增加值将增长4.3%，比2018年低0.2个百分点。但是，从中长期来看，预计未来五到十年，国家经济的稳定增长将为住宅、商业地产和工业项目的建设提供强有力的支持，整个建筑市场的实际增加值平均增长率预计为3.6%。

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