“新一线”崛起需有新规划

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根据最近披露的数据，永久人口为“一千万”的城市数量将会增加。被称为“新一线”城市的郑州、Xi和杭州有望加入“百万俱乐部”。与此同时，传统一线城市可能面临永久居民的净流出。2017年，北京市常住人口为2170.7万人，比2016年底减少2.2万人，出现近20年来首次负增长。在另一个特大城市上海，2017年的常住人口也比2016年减少了13，700人。北京和上海人口同时“瘦身”是近年来的首次。

评论:人口变化的反向流动是由政策和发展方向所指出的。随着北京、上海等大城市对疾病的高度关注，传统一线城市纷纷采取政策引导非核心功能；纽约许多一线城市都出台了人才引进政策。因此，人口反向流动就不足为奇了。然而，值得提醒的是，“新一线”的发展不仅取决于宽松的定居政策和物质激励，还取决于建立具有比较优势的发展战略和针对“大城市疾病”的预防性城市规划方案。否则，“新一线”可能沦为概念炒作，只拉动房地产等短期效应，缺乏弯道超车的基础。