同策研究院：2018房企归属母公司股东净利润TOP50

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2018年，各房地产企业的年报陆续公布，中国海外发展稳居归属于母公司股东的净利润(以下简称净利润)榜首，合计384.71亿元。

数据来源:wind 各房地产企业2018年年报陆续公布。中国海外发展牢牢占据母公司股东应占净利润(以下简称净利润)首位，合计384.71亿元。其次，万科和恒大分别排名第二和第三。2018年，万科归属于母公司股东的净利润为337.73亿元，恒大为320.36亿元。这三家公司的净利润都在300亿元以上。华润置地和保利地产(600048)的净利润为200-300亿元，前十名的净利润超过100亿元。

中国海外发展之所以能获得如此高的利润，在于中国海运近乎严格的开发成本控制体系。中国的海外发展清楚地认识到，成本管理水平是企业利润的保证，也是中海的核心竞争力。从一线房企的角度来看，中国海外开发的资金成本优于其他房企，财务费用比例也远低于其他企业，这充分体现在中国海外开发在资金成本上的高超技巧。在大规模运营基金的同时，中海也拥有业内最好的信用评级。中国的海外发展不追求高营业额。凭借资本优势延长开发周期，利用极低的土地收购成本，通过跨周期销售获得更高的溢价，精心打造高品质产品，投放市场。始终坚持精品住宅的产品理念，可预见地满足客户现实和潜在需求的设计理念，开发五代住宅精品，坚持“流程精品建筑”的精益开发理念，体现在产品的细节上，是真正的精品