李宇嘉：“小人物”不惧大城市和高房价

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最近，人们特别关注与人口有关的数据。例如，2018年新生儿数量急剧下降200万，结婚率近年来创下新低。2018年，是时候对激烈的“夺人战争”做出决定了。数据显示，2018年常住人口增长最快的四个城市是深圳、广州、Xi和杭州，人口分别增长了49.6万、40.6万、38.7万和33.8万。Xi有点特别。2017年，市政府发布了“死亡命令”，全市动员起来。2018年，常住人口将永远不会停止。其他三个城市的人口政策相对温和。

近年来，深圳、广州和杭州这三个城市一直在“筛选”城市人口增长前5名。2017年，深圳、广州和杭州人口增长排名前三，年人口分别增长65万、45.5万和28万。根据中国房价行情网的监测，2018年，这三个城市的二手房平均成交价格分别为60，200、33，000和31，000，位居中国前五位。此外，在这三个城市买房很困难。不久前，易居研究院发布了2018年50个城市的排名。深圳、广州和杭州分别是34.2倍、17.5倍和18.1倍，分别排名第一、第七和第八。

一方面，房价高，买房难，逃难的说法总是挥之不去，另一方面，又有大规模的人流涌入。这就是大城市的魅力。城市越大，生存就越容易。

首先，人口越多的城市越容易找到工作。没有模糊的经济原则，如规模效应和详细的分工。我只想让每个人都明白一个简单的事实:只要人们活着，他们就不可避免地会消费。最低和最基本的需求，如吃和喝耶戈、食物、衣服、住房和交通，是必不可少的。只要人口足够多，这种需求就足够大。即使经济困难，普通人找到工作和“生活”的可能性也会更大。甚至，经济越萧条，基本需求就越稳定。说白了，我再也不能虐待自己了。

其次，城市越大，就越容易找到栖息地。与深圳、广州和杭州类似，媒体经常关注富有魅力的商品房，但你无法想象住房供应的充裕、底层创新型空客厅的灵活性以及各种居住模式的包容性。例如，共享“n+1”(卧室+客厅)、双层床、从工作换到居住等。，商品房的实际供应比例并不大。目前，深圳有1041万套住房、250万套商品房、530万套城中村住房和180万套工业区宿舍。广州现有约900万套住房，城中村有500-600万套住房。在广州，一个城市的一个村庄的单间租金低至500元，所以找到一个安静的地方住并不难。

杭州是近年来中国新经济中最引人注目的网红城市，可以说是对人才的一种爆发式的吸引。2017年，杭州提出到2020年为农民工提供4万套出租房，这也是中国第一个为农民工建造出租房的城市。可以看出，城市越大，照顾丑小鸭和普通人，生下和照顾他们的梦想越来越成为共识。聚集在大城市的明星企业，虽然仍将是政府的“客人”，但受到政策和舆论的逼迫，独立意识被唤醒。他们越来越重视员工福利、带薪休假、人文关怀等。

总之，在深圳、广州、杭州等城市，找工作挣钱容易，找一个相对体面的住处也不难。更重要的是，这座城市充满活力，做事没有关系，没有人给你添麻烦。当基本生存得到保证时，更好的生活要求你不断充实自己，努力工作，挣大钱。记住，时代会推动你前进，即使是最困难的障碍也会被克服。你周围努力工作的人会向你展示示范效果，激发你向上的战斗精神。让你生命的时间线变得更长，当你的人力资本积累起来，你的收入和资历就会上升。最后，你应该抓住生活中的关键点，比如升职、结婚、生孩子等等，这样你的人生目标才能慢慢实现。

(作者是高级房地产研究员)