齐俊杰：一个新型骗局出现了！专坑老人！最后钱房两空

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今年4月，北京海淀警方接到群众举报，查处了一家名为“中安民生养老服务公司”的企业，最终发现他们从事非法集资，并拘留了88人。受害者基本上都是老人。

作者:齐，金融专栏作家、投资者

今年4月，北京海淀警方接到群众举报，查处了一家名为“中安民生养老服务公司”的企业，最终发现他们从事非法集资，并拘留了88人。受害者基本上都是老人。

据了解，这家公司打着政府部门的旗号劝导老年人，抵押财产，然后每月收取利息以房养老。这家公司的人经常给老人洗脑，并告诉这些老人他们拥有房子。如果你把房子留在家里，它不会产生价值。然而，如果你把房子抵押出去，你可以每月领取一笔“养老金”。此外，您可以在6个月后随时办理抵押，在此期间您不需要承担其他费用。从表面上看，这与国家推行的逐户养老计划没有什么不同，即把房子抵押给他人，然后每月获得利息，你就可以继续住在自己的房子里。但是内核完全不同。

例如，一位老人将他的房子抵押给个人而不是机构，并签订了一份300万元的贷款合同，年利率为24%，月利率为2%。然后，该公司还要求老年人用这些贷款抵押后，投资于他们公司的资产管理产品。一年的年化回报率只有5%，也就是说，当老人抵押他的财产时，他每个月要付给借款人6万元的利息，但他每个月只能得到1.25万元的利息。然后有人问，这个老人愚蠢吗？他不笨，但说谎者太邪恶了。他当然不会让老人知道，但规定每月的利息由这家公司支付给借款人，但实际上，这笔钱来自老人购买的理财产品。

在最初的几个月里，老人感觉很好。他根本感受不到欠款的压力。他仍然住在自己的房子里，每个月都能收到成千上万的利息。公司经常组织他们免费旅游，这让他们觉得自己的生活达到了顶峰。但很快，他没有收到公司的利息，但他收到了债权人的催款通知，声称如果老人不还钱，他会卖掉他的房子。

然后有人问，这个借款人是不是在这家诈骗公司工作？经过调查，确实不是。像老年人一样，他们都被欺骗了。该公司告诉他们，有年利率24%的金融项目和房地产抵押贷款，所以他们很高兴地借钱，起初收到利息，但很快他们就再也收不到本金和利息了。因此，根据合同，我们会去找老人提醒。他们也很焦虑，有些人甚至说他们不需要利息，只需要归还本金。

因此，很明显这是一个巨大的骗局。这家公司欺骗双方，以老年人住房为诱饵骗取老年人的住房，而另一方以高息抵押贷款为诱饵非法集资。在这方面，他们相当有信心。今年3月，也就是被拘留的前一个月，这家公司的人还在澄清谣言。

事实上，这个骗局的设计充满了漏洞，而且不是很聪明。然而，他实际上使用了几个盲点。一是老年人理财知识薄弱，唯一的资产就是房子。如果他们想改善他们的生活，他们只能从房子开始。他们根本不知道抵押贷款手续，也不知道他们在和谁打交道。我无法理解金融的嵌套逻辑。另一个盲点是利用每个人对房地产抵押贷款的盲目轻信。我相信每个人听到24%的年收入时都会打鼓，但如果房子被抵押，每个人都会更实际。但由于这一事件，老人失去了他们的房子，贷款人失去了他们的钱，和钱的房间是两个空！这家公司浪费了很多钱。因此，这一恶性案件的最佳处理结果是将该公司消耗的财富和剩余的钱一笔勾销，由抵押财产的老年人和贷款人平均分担损失。

这意味着如果你不卖掉你的房子，老年人将承担巨大的债务，如果你卖掉你的房子，老年人将无家可归。从贷方的角度来看，这肯定意味着巨大的损失，能够归还的金额也非常不确定。毕竟，这家公司负担不起养老金和贷款利息，这意味着他没有钱，所以贷款被消耗掉了，所以借款人和贷款人都只能分配这栋房子。

我们应该提醒每个人这一点。投资之路上没有天上掉下来的馅饼，只有天上掉下来的陷阱。我们必须知道，金融只能转移资金，但不能创造财富。因此，有些人肯定会在你赚钱的时候赔钱。在这个时候，我们应该睁大眼睛，不要总是想着吃肉，还要考虑可能的风险。当你不知道谁会赔钱时，那你将来也会赔钱。我们经常因为贪婪而被欺骗。

欺诈是一种非常可恶的刑事案件，尤其是用钱欺骗老人，这简直是不道德的。但是他不能完全避免这种事情，因为老年人最容易受骗。他们也最严重地脱离了社会。几乎所有被欺骗的人都有一个特点，那就是他们缺乏金融知识，贪婪，总是想不劳而获，这给他们自己埋下了祸根。让我给你一个建议。从来没有免费的午餐。要么你努力提高自己，通过知识赚钱，要么你应该安心，永远不要想用钱赚钱。这两条路需要努力，前者需要在智力上努力学习，后者需要在身体上努力工作。如果你越界了，你将遭受巨大的损失。这种事情不能都指向法律。如果有人以触犯刑法为代价进行欺诈，那么没有人能够防范，只能事后惩罚。但这也意味着损失是不可逆转的。

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