夏心愉：房企想进“前X强” “卖榜机构”都涨价

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制造企业(尤其是那些没有涉足C端的企业)往往喜欢低调，而企业也喜欢低调。如果过于高调，税收问题将很麻烦。然而，许多房地产企业都高调地吹销售额、吹业绩、吹商品价值。

作者:夏馨雨，专栏作家，上海金融青年联合会会员

今天，请记住听两个有趣的事情，一个是笑话，另一个是真实的事情。

一个

该段内容如下:

来自@曹善世微博的图片

据说这里可以有两句话:

“今晚的面条中没有卤素，这取决于美国的特朗普。”

然而，也有人对特朗普感到不满。据说:“人们发动了一场贸易战，让中国人购买廉价的汽车、药品和药品...廉价股票。”

玩笑就是玩笑。至于贸易战，贸易制裁背后总有一个“大老板”，推动着中美经贸关系的变化和发展——即“301调查”。

二

另一个是真的。让我们进入今晚聊天的话题:房企靠吹！

昨天，《请看财经》谈到了“百强房地产企业”。说实话，你还能拿到资本吗？其中，据说房地产企业进入“百强”、“50强”和“xx强”并非虚名。这与他们能否从银行和信托机构获得资金密切相关。

现在，在中小房企被切断的市场形势下，如果不进入100强甚至50强，就只能吃正常融资渠道的闭门羹。

此外，当许多当地企业出售土地进行混合时，他们也应该选择“顶级xx”。

因此，正如你所看到的，制造业(尤其是那些不涉及C面的)往往喜欢保持低调，而企业也喜欢保持低调。如果过于高调，税收问题将会很麻烦。然而，许多房地产企业都高调地吹销售额、吹业绩、吹商品价值。

毕竟，座位很重要，排名可以赚钱。

三

不，昨天，在我们的手稿传遍了房地产圈之后，中原地产的首席分析师张大伟看到了它，并告诉发现:

“所以今年，几家出售房地产排名的机构统一提高了价格。”

打哈欠，这真的是一个细分市场，一切都带来商机。在这种"融资难"的情况下，越是关心房企的名单，名单就会变得越"精致和昂贵"。

张大伟说，事实上，在这个行业中没有唯一绝对权威的出版机构，所以他们中的一些人正在对它进行评估。此外，根据他多年来在业内的观察，许多"定制清单"的房屋企业可以放宽他们的钱，有些甚至明确标明价格。

至于关键的绩效指标，张大伟向《看金融》展示了这样一幅画面:

看着照片说:“黑马出现在各个阶层！”

你知道的。

据说出现了一家很多人都不知道的公司，因为那些在业内看到可疑数据的人都成了“黑马”，当时每个人都在关注他们。

这份所谓的“黑马”榜上有名，2015年的销售额为109亿元；2016年，销售额为325亿元；2017年，销售额(当时)预计将超过600亿元。

张大伟说，当你检查财务报告中的数据和清单中的数据时，你经常会发现不小的出入或“夸大”。

“关键是要说，你是一个流量计算法，你将毫无羞耻地直接诞生于数据。”

至于谁最喜欢吹牛，张大伟观察到，非上市公司、小企业+上市中小企业和吹牛企业基本上都集中在行业的第二、三梯队。

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