齐俊杰：一家公司业绩大增！却让所有人不淡定了

本篇文章1937字，读完约5分钟

一家公司的业绩大幅提升往往是件好事，这表明它的业务方向是正确的，人们也需要它。然而，有这样一个公司，其业绩有所提高，但许多人相当担心。这是福寿花园。

作者:齐，金融专栏作家、投资者

一家公司的业绩大幅提升往往是件好事，这表明它的业务方向是正确的，人们也需要它。然而，有这样一个公司，其业绩有所提高，但许多人相当担心。这是福寿花园。

清明节即将到来，在香港上市的福寿园公布了2017年业绩。2017年，公司实现收入14.77亿元，同比增长16.5%，净利润4.2亿元，同比增长23.1%。可以说这一业绩相当令人满意，但收入和利润增加的原因非常有趣，因为墓地的价格已经上涨。2017年，公司墓地销售额基本保持不变，但单价从8.74万元增加到10.24万元，增幅为17.16%。重要的是要知道，去年大城市的房价基本上没有上涨，像北京这样的城市的房价基本上回到了2016年底的水平，但是墓地上涨了17%，这有点引人注目。

一些媒体对他做了进一步的报道。2017年，福寿园拿出3.3万平方米的土地来建造墓地，共售出2.2万座坟墓。据粗略估计，每个墓地的平均价格约为1.5平方米。刚才每个墓地的平均单价是102，400元，这意味着每平方米墓地的价格高达68，000元。这已经超过了北京和上海的每平方米价格。你应该知道墓地的使用权只有20年，所以相当于每年每平方米花费3400元。从公司的毛利率来看，从2014年到2017年，毛利率一直在80%左右，几乎相当于茅台。由此可见，殡葬服务业是一个暴利行业。虽然名声不好，但确实有利可图。

事实上，房地产和殡葬业是见多识广的。未来，随着人口老龄化的加剧，对住房的需求会越来越低，但对殡葬行业的需求会越来越高。大约10-20年后，中国第一代和第二代婴儿潮将结束一个完整的周期，在此期间，养老服务、医疗服务甚至殡葬服务将进入需求高潮。但是我们现在看不到有效的供应增加，所以这个地区在将来肯定会很拥挤。在421的人口结构下，在家养老几乎是不可能的。更何况，大量的人还在漂浮，空的老巢里有越来越多的老人。社会化养老金、医疗甚至葬礼将是唯一的选择。

目前，城市养老金约为2000-4000英镑，低于甚至低于农村地区。然而，城市私人养老服务机构的基本费用都在5000英镑以上，而公共养老服务机构的费用很便宜，但你可能要等几十年才能拿到床位，甚至要排队才能退休。医疗资源也不足。目前，大医院基本上排2个小时的队，看5分钟的医生。如果他们做几次检查，大约需要一天。更不用说病人，也就是健康的人，他们不得不去医院几次，不得不生病。现在这个矛盾并不突出，因为第一代和第二代婴儿潮一代只有60岁左右，他们的健康状况仍然很糟糕。如果他们真的想再活10年，他们将会超过70岁，他们将会更加依赖医疗资源。他们也应该需要有人陪他们去就医。到时候，矛盾会变得更加突出。至于墓地，事实上，近年来价格已经开始飙升，甚至比房子的增长率更差。甚至很多人都不能称自己死亡。如果有人笑而死不起，那只能让死者先死，这也反映了每个人的无助。

趋势是存在的。不听或回避是没有用的。就像当年的房地产建设远远落后于城市化进程一样，它最终导致了房价的上涨。现在养老、医疗和殡葬服务的投资远远落后于老龄化进程。我们会马上就像炒房一样炒房，而牛在医院里会更尴尬。至于墓地，它只能更贵，而且墓地的增加不会低于每年15%，大约5年翻一番，等待10年。

之所以这样说，是为了提醒人们，这是一个巨大的工业出口，未来30年，养老金、医疗保健和葬礼将成为人口趋势，这将创造巨大的痛苦点和巨大的工业机会。它将变得越来越有利可图。另一个是提醒消费者，如果他们计划得早，他们应该去公共疗养院，早点排队，所以他们应该早点行动。他们应该提醒在家的老人注意保持身体健康和锻炼身体，并仔细全面地思考。在家养老的问题总是飘在千里之外，这绝对不是问题。你想提前换个城市，牺牲一些收入来换取家庭幸福吗？你不能等到你的家人需要照顾你，你不能没有你的工作在这里生活。相反，作为一个老人，你也应该这样想。如果一个年轻人有一份职业，却不能靠近你，你能不能靠近他，不要太担心离开他的祖国，永远不要让自己辛苦工作一辈子，最终没有国家留给老人。据说不在乎远的人会有近忧。现在是老年人和年轻人思考这些问题的时候了。

本文转载自齐的财经观。本文由平台/作者授权的金融网站发布。请不要擅自转载。如果你对干货有意见或文章，你愿意为投资者提供最权威和专业的参考意见。无论你是权威专家、金融评论家还是智囊团，我们都欢迎你积极投稿，进入金融网站的著名栏目。
电子邮件地址:mingjia @ jrj，电话号码:010-83363000-3477。期待您的加入！