媒体：住房租赁市场进入黄金时代

本篇文章1160字，读完约3分钟

在大环境的影响下，房地产市场的巨大变化仍在进行中。"在房地产行业，赚大钱的机会已经过去了."恒隆地产(港股00101)董事长陈启宗昨日表示。同样，房地产老板们去年用言语或行动宣告了房地产黄金时代的结束。作者认为一个时代的结束必然会导致一个新时代的开始。在房地产领域，房屋租赁市场可能会进入一个全新的黄金时代。

2017年8月，soho中国(香港股票00410)董事长潘石屹表示，他觉得房地产的“黄金时代”已经过去。今年，房地产领域发生了许多重大事件:政策环境发生了翻天覆地的变化，新的调控思路已经形成；一些老开发者辞职了。

然而，随着多代理供应、多渠道担保和租购并举的住房制度的加快建立，住房租赁市场的发展，特别是长期租赁，得到了政策的充分支持。房地产开发商调整了他们的策略来发展房屋租赁市场。

但这一次，商业银行在建设房屋租赁市场方面走在了房地产开发商的前面，他们的努力甚至更大。中国建设银行副行长庞秀(601939)(港股00939)在生日前介绍说，中国建设银行已与300多个地级及以上城市签订了合作协议，其中与地方政府建立的房屋租赁监管服务体系已在武汉、福州等180个地级及以上城市运行，为政府监管租赁市场提供了保障。

今年2月2日，中国银行(601988)(港股03988)在上海召开“中国银行住房租赁金融服务促进会暨合作签约仪式”，全面进入住房租赁金融市场。在推介会上，中国银行与万科、中国海外地产、华润置地(香港股票01109)、招商局地产、保利地产(600048)、碧桂园(香港股票02007)、龙湖地产(香港股票00960)、绿城等签署了房屋租赁市场金融服务战略合作协议。，计划融资规模超过2000亿元。

其他大型国有商业银行、国有股份制商业银行和其他实力强大的银行已经挤进了住房租赁市场。自去年以来，中国银联已与12个试点城市签订合同，推进政府住房租赁平台建设。

为什么商业银行如此热衷于建设房屋租赁市场？首先，这是政策，大家都很清楚，所以我就不多说了。第二，在房地产市场价格调控力度加大和国家政策支持力度加大的压力下，住房租赁市场建设将迎头赶上，买卖市场将受到一定程度的限制。第三，商业银行参与住房租赁市场的建设，提供更多的金融支持。合作伙伴是政府和开放企业，他们的资本投资是有保证的。第四，实施房屋租赁和销售权利平等的理念是对房屋租赁市场建设的七大有力刺激，也是解决房地产金融潜在风险的有效途径。

不断上涨的房屋租赁价格似乎也让人们看到了此前房地产市场价格的疯狂。据媒体调查，今年以来，北京郊区的住房租金上涨了50%，而通货膨胀率几乎上涨了100%。其他热门城市的房租也有不同程度的上涨。

在房地产领域赚大钱的时代可能已经过去，但在房屋租赁市场稳步赚钱的时代已经到来，这将是一个全新的黄金时代。