房租抵个税引争议 政策善意如何落地？

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新闻背景:

新税法已经实施，包括一些税收特别扣除，这给工人阶级带来了好处。然而，许多人通过互联网报告，很难实现租金的特殊扣除。一些房东害怕被征税，因为房客填写相关信息以暴露他们的租金收入，所以当他们要求房客填写个人信息时，他们会阻挠；也有一些人担心，在房东的税收压力增加后，额外的税收将作为成本转嫁给房客，然后租金将被推高。

[澄清]租金的特别扣除额是固定的

租金的特别扣除额是固定的，所以纳税人不必填写具体的租金金额。因此，税务机关不会用这个来掌握房东的具体租金收入，更不可能从房东那里按比例收取租金税。配额扣除和相对简化的申报程序反映出税务机关在设计政策时充分考虑了避免政策副作用的良好意愿。[详细]

房东需要交税，但个人住房租赁监管存在漏洞，许多房东没有交税；当租户宣布租金从税中扣除时，这将使没有缴纳足够税款的房东“昭然若揭”。对房东来说，纳税是一项法律义务和成本。谁将承担这一成本——租户、房东，还是两者都承担，取决于租赁市场的情况。[详细]

[问题]政策商誉是如何形成的

一些专家认为，房客反映房东不合作，但忽视了中国租赁市场的不平等和不平衡。众所周知，中国的租赁市场是供方市场，城市住房租赁是急需的，租赁住房供不应求，所以买卖双方都有不平等的发言权。在业主有发言权的情况下，如果很多业主因为担心税务局追收税费而提高租金作为补偿，他们不可避免地会将税费损失转嫁到租金上，使租户得不到福利，反而会承受更多的生活和经济压力，这与减轻民生负担、造福人民的税制改革目标背道而驰。

至于是否让房东交税，目前税务机关没有明确的定义，这无疑加剧了市场的疑虑。针对这一复杂情况，有关部门应多方面讨论，统筹规划，循序渐进，科学决策，逐步推进新的减税办法的完善实施。[详细]

为了释放改革红利，减轻居民负担，政府应该“把好事做到底”。要严格收税，避免地主偷税漏税，适当减轻地主的压力，给予一些优惠措施，鼓励地主积极合作。让出租房屋纳税不再“落空 ”,让良好的租金扣除税收治理不再遭遇困难。[详细]

【措施】有效调控租金可以消除人们对政策的疑虑

舆论对相关政策仍有疑虑，从侧面反映出中国的房屋租赁市场还不够成熟，人们租房时缺乏安全感，对随意提高租金的现象反应强烈。近年来，一些房东和中介频频任意提高房租，使房客苦不堪言；一些地方政府不当的租金管制政策干扰了市场的正常运行，这也是质疑良好税收管理的“谎言枪”的潜在原因之一。有效的租金管制是消除人们对政策疑虑的最好方法。[详细]

从长远来看，政府部门应考虑将新的税收减免办法与正在推广的房地产税收立法联系起来，找到有效有力的切入点，并出台具体的配套措施，以鼓励各方参与新的税收减免办法。在规范租赁市场、打击租金上涨的同时，我们将大力推进保障性住房建设，通过公共租赁住房、廉租住房和共有产权住房增加住房供应，缓解供需矛盾，规范租金标准，强化惩戒措施，从根本上改变我国租赁市场的不平等和失衡状况，逐步化解类似矛盾。[详细]

稍微说一下:

@一条免费的咸鱼:我选择不申报。

@大韩云风路:供求决定价格！

@台湾B台湾B台湾:我房间的房客没跟我提过这个。不管怎样，如果我必须交税，我就不会被骗。

@ Bi Zhi:对于一个未婚、无房、父母不满60岁的单身王来说，真的很痛苦。

经济日报-中国经济网编者按:

租金扣除税引起了争议。一方面，这与缺乏政策宣传有关。当涉及到个人利益时，许多人没有时间去思考真假，他们会盲目地选择相信；另一方面，这与租户在租赁市场的弱势地位有关。在租赁市场供不应求的情况下，租户缺乏议价能力，很容易造成恐慌。

事实上，依法纳税是每个公民的义务。目前，在经济转型时期，减税和减费仍是大势所趋。无论何种税制改革，减轻纳税人负担都是首要措施。因此，没有必要担心房屋租金的特别扣除是否会增加你自己的税收负担(或租金)。但是，权威部门有必要加强宣传，及时澄清，有效规范租赁市场。

点评:对以往“经典”的热议