证券时报：各地“抢人”政策频出 拿什么留住人才

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最近，全国许多城市都再次升级了人才引进政策，许多政策都与住房密不可分。那么，这是工业还是留住人才的房子？

近日，郑州市公安局宣布将进一步放宽安置政策，今后在郑州租房的房客只要符合相关条件也可以落户。除郑州、海口和昆明外，其他城市都颁布了租房和落户的相关政策，租房和落户的政策法规因地而异。其中，云南省公安厅发布了《云南省公安机关户籍服务指南》，规定承租人在征得出租屋产权人或合法所有人同意后，可以在出租屋申请户籍登记。此前，一些城市已经放宽了大学或中等职业学校毕业生定居的门槛。

在到处“抢人”的战争中，住房成了各行各业关注的焦点。中原地产首席分析师张大伟认为，频繁的人才政策已经成为2019年房地产市场政策的最大特色，大多数城市的人才政策都与住房政策有关。

据不完全统计，今年以来，160多个城市出台了人才政策，其中20多个城市在11月份出台了人才吸引政策。佛山、中山、汕头等近10个城市的政策包括购房资格和购房补贴。就在上周五，广州市南沙区住房和城乡建设局发布了《关于进一步便利人才和港澳居民购买商品房的通知》，其中提到，购买第一套本科以上住房不受户籍、社保和个税限制。此外，港澳居民在南沙区购买商品房享受与广州居民同等的待遇。

近日，深圳市平山区近500套人才房发布了配租公告，不仅允许个人申请，还限制了其户籍。在深圳罗湖区孙岗的一个人才室项目中，记者结识了最近刚搬进来的陈迪。“我刚搬进公司申请的人才室。租金只有周围二手房的一半。我最近带着家人离开了家乡。现在老年人坐公共汽车不需要钱了。”的确，有这样一个细节值得关注:深圳市此前发布了《关于扩大我市老年人优待范围的通知》，规定凡居住在深圳且年满60周岁以上的老年人(包括港、澳、台老年人)均可凭身份证(港澳台居民居住证)享受老年人优待。

“人才住房不错，但我更注重我的职业发展前景。这是我能否真正站在这个城市的关键。”

为了吸引人才，越来越多的城市开始注重匹配和“细节”。或许，大多数城市在购房、租房等政策微调上有一个统一的逻辑:优化现有的限购政策，降低部分群体购房、租房门槛，进一步配合地方人才政策，增强人才吸引力。然而，它是一个行业还是一个留住人才的房子？

值得注意的是，单纯通过住房吸引人才或留住人才，可能只会导致房地产市场的波动，每个城市都应该做好吸引人才后如何留住人才的准备。中国指数研究院还认为，产业发展是吸引人才的关键，吸引人才需要地方产业的支持，为人才提供充足的就业机会。