杨三喜：对租一代而言 租房不是妥协而是挑剔的过程

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[摘要]“租房一代”不再坚持买房，而是更加注重如何生活，甚至越来越多的年轻人选择租房结婚，这无疑是对集体无意识的颠覆。

杨三喜

随着第一批90后毕业生进入社会，其中一半人正式加入租房大军。然而，不像上一代人那样节俭地生活和买房，90后的住房观念已经发生了真正的变化。据一家租房服务机构发布的“租房时代”城市青年生活报告显示，北京有78%的租房者能够接受终身租房，并认为“无论租房还是买房，最重要的是用心生活。”在“婚房”看来，北京的年轻人也很开放，74%的人支持租房结婚。

很久以前，买房结婚几乎是人们的集体无意识，而拥有自己的房子是许多婆婆选择女婿的一个艰难条件。所谓“婆婆经济”，实际上是把房子作为婚姻谈判筹码的结果。“租房一代”不再坚持买房，而是更加关注如何生活。越来越多的年轻人选择租房结婚，这无疑是对集体无意识的颠覆。

在高房价的情况下，刚刚工作的年轻人很难在短时间内靠自己的努力拥有一套房子。即使他们在父母的支持下支付首付，随后的按揭压力也会大大降低他们的生活质量。因此，“不做房奴”越来越成为年轻人的选择。另一方面，年轻人对住房质量的要求也有所提高。“独立浴室”、“室友质量”、“房子质量”、“公司距离”和“日出”已经成为年轻人选择房子的考虑因素。对于志趣相投的室友或阳光明媚的精装主卧室，他们愿意远离公司几站。对于“租房一代”，租房不再是一个妥协的过程，而是一个找茬的过程。

在中国的住房供应体系中，租赁市场一直是一个明显的缺点，但这种情况近年来也在发生变化。一些网络租赁平台不仅扩大了租赁市场优质住房的供给，满足了青少年多样化的住房需求，还解决了假房和乱加租金的问题，规范了租赁市场，消除了青少年租房的痛点。随着租房体验的改善，年轻人可以有宾至如归的感觉，而不是一直在其他地方徘徊。租房变得更安全、更无忧、更有尊严、更体面。

目前，包括住房优惠在内的各大城市“抢人之战”正在如火如荼地进行。中国共产党第十九次全国代表大会的报告指出，“房子是为了生活，不是为了投机”，以加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。一系列保护租房者合法权益的措施相继出台。住房和城乡建设部已明确表示，中国将立法保障“租房和购房的平等权利”，而广州和武汉一直在探索落实租房和购房的平等权利政策。

在租房和购房权利平等的背景下，年轻人在选择买房还是租房时更加理性和冷静，避免因购房需求不合理而推高房价。房价的稳定会缓解整个社会的焦虑，改变年轻人的住房观念，从而形成良性循环。

“租代”的诞生既是被动的，也是主动的。对“租房一代”最好的回应是充分利用市场的力量，为年轻人提供更高质量的租房服务，满足他们“用心生活”的需求。加快发展租购并举的住房供应体系，加大对承租人获得基本公共服务权利的保护，实现“租购同权”，承租人也可以持之以恒。

(作者是媒体人士)