曹中铭：2018年投资买啥？房子还是股票？

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无论是投资房屋还是股票，它实际上都是一种投资活动。这取决于投资者对房子还是对股票有信心。如果你对房价上涨有信心，那就买房子。如果你对股票交易有信心，你不妨投资股票。

作者:曹中铭，著名金融博客和资深市场评论员

近日，恒大首席经济学家、恒大经济研究院院长任泽平表示，2018年上半年市场上所有的经济空头都必须上缴，如果2018年下半年不上缴，就没有机会了。因此，他的投资建议如下:在2017年和2018年炒股，购买基本面的股票，在2019年和2020年买房，在人口流入当地的地方买房。当任泽平的观点出来后，立即引起了讨论。

根据任泽平的建议，2017年和2018年适合买股票，2019年和2020年适合买房子。如果这两年适合买房，为什么不在2017年和2018年提前“潜伏”在楼市，享受未来两年的房价上涨呢？

从2007年到2017年，全国房地产市场走过了黄金十年。与此同时，房价像芝麻开花一样上涨。虽然作者在四线城市，但价格上涨也够猛的。例如，在离作者居住的小区不远的新建房地产中，房价在2017年春节后仍在5500元左右，在2018年春节前上涨到7500元。目前，由于这些建筑已不再建造，所有这些建筑都以资金的形式得到补偿，这导致被拆迁家庭对住房的需求急剧增加，这反过来又推高了当地的房价。这是原因之一。另一个不可忽视的因素是武汉房价的飙升，这反过来又影响了作者所在城市的房价。从这个意义上说，2017年买房也是好事，不仅仅是炒股。

任泽平建议我们应该在2017年购买股票，这一点我们已经了解了。2017年全年，虽然沪深股市小幅上涨，但去年上证综指上涨6.56%，深成指上涨8.48%，沪深股市大盘蓝筹股和白马股大幅上涨。以贵州茅台(600519)为例。贵州茅台2017年上涨113.07%，最高股价达到799.06元。贵州茅台也已成为a股市场上彻头彻尾的“第一只高价股票”，由于其良好的表现，其第一只高价股票充满了黄金，不同于2015年的全通教育(300359，诊断股票)和安硕信息(300380，诊断股票)，后者经不起市场的折腾。

2018年投资什么？房子还是股票？我认为这需要因人而异。无论是投资房屋还是股票，它实际上都是一种投资活动。这取决于投资者对房子还是对股票有信心。如果你对房价上涨有信心，那就买房子。如果你对股票交易有信心，你不妨投资股票。根据作者的个人观点，如果你对股票一无所知，最好在进入市场之前对股票有一个必要的了解。如果投资者有自己的炒作方法，投资股票无疑是他们的最佳选择。

2017年，尽管大型蓝筹股和白马股像彩虹一样上涨，但包括中小企业在内的许多股票却跌得面目全非。在2017年的股市投资中，只要投资者追求价值投资理念，投资者持有的股票处于“左手茅台，右手格力”的模式，投资者的收益必定非常可观。然而，如果你持有“未知”股票，基金卡上的“大阴线”被拉下也就不足为奇了。

受美国股市影响，上海和深圳股市自2月份以来经历了剧烈震荡。这次冲击不同于2008年的全球金融危机和2015年的股市异常波动。这次股市的大幅下跌不仅有股市调整的需要，也有海外市场大幅下跌的影响，目前市场正处于修复阶段。尽管如此，在本轮下跌中，蓝筹股和白马股的跌幅相对较小。

如果你在2018年投资股票，你买哪种股票将决定投资者的回报。一个不容忽视的事实是，尽管去年投资者追捧的蓝筹股和白马股经历了剧烈的股市震荡，但它们的股价仍然很高，投资这些股票背后的风光是可以想象的。以贵州茅台为例。目前，贵州茅台的股价约为725元，相应的市盈率为34倍。此时，投资贵州茅台，风险远大于收益。

事实上，2018年股市会买什么？几天前，沃伦·巴菲特写给股东的信为我们指明了方向。根据股神的观点，去年a股市场买入了蓝筹股和白马股，这导致了价值投资的一点偏差。真正有价值的投资不仅仅是购买大型蓝筹股，而是投资于被低估、业绩和增长良好的上市公司。这类上市公司可以是大型蓝筹股，也可以是中小企业。

目前，大蓝筹股和白马股的股价并不低，但中小企业的股价处于较低水平。因此，我个人认为2018年的投资理念仍然是价值投资，“业绩+增长”应该是投资的主线。无论哪种公司被低估，只要它有业绩和增长，它就是我们的投资目标。

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