打破对房价单边上涨依赖

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"中国房价单边快速上涨的时代已经结束."万科董事会主席于亮在业绩发布会上明确表示:房地产行业已经进入了一个新的时代，行业需要告别旧的思维。

点评:房价问题触动人心。几十年来，尽管略有波动，但房价持续上涨是不争的事实。作为一家领先的房地产企业，万科的分析不是理论上的争议，而是实实在在的“用脚投票”。事实上，余良的观点并不是万科第一次对房价走势做出“保守的表态”。在过去的几年里，公司一直在进行多元化的布局，包括物流、养老和教育房地产。无论本轮楼市调整能持续多久，一个值得所有入市者考虑的问题是，房价单边持续上涨显然不符合市场的一般规律。在现阶段仍然稳定的情况下，我们应该尽快摆脱对房价和地价单边上涨的依赖，退出高风险的赌博，以便在下一阶段获得竞争优势。与其纠结于房价何时能攀升至最高点并“享受”这一周期的最终红利，不如想想如何抓住甚至创造新的机会。